Новости 

1

Россия станет третьей страной по количеству приобретенной недвижимости в Испании

21 ноября 2012

Правительство рассматривает вопрос о предоставлении видa на жительство иностранцам, которые покупают недвижимость стоимостью  превышающей 160.000 евро. Этот шаг является способом уменьшения огромного запаса непроданных домов и квартир, и предназначается для граждан из стран, не входящих в ЕС.
 
Государственный секретарь по вопросам торговли, Хайме Гарсия- Легаз заявил, что Россия и Китай являются основными странами, к которым будет применяться данная мера, и не случайно. На самом деле, в последние годы были увеличены доли инвестиций китайских, и особенно русских инвесторов. В 2007 году, в начале строительного бума в Испании гражданам России принадлежало 1,1% от общего имущества, приобретенного иностранцами, не проживающими на территории Испании; по последним данным  Генеральной Коллегии Нотариусов от 2012 года, доля собственности российских граждан составляет не менее 8% от общей цифры.

Таким образом, Россия становится третьей страной после Великобритании по объему приобретения недвижимости в Испании (13,1% от общего числа) и располагается очень близко к Франции (8,4%), которую Россия может вытеснить в ближайшее время, если будет прослеживаться данная тенденция. Россия обошла такую мощную страну как Германия, которая считалась лидером по объему покупок недвижимости в Испании, показатели которой составляют на данное время всего лишь 6,7% от общей цифры.

После России и Германии, пятое место по инвестиции в жилую недвижимость в Испании занимает Италия с показателем 5,3%. За ней следует Бельгия (5,2%) и Норвегия (4,8%). На восьмом месте находится Китай, а после него Румыния (3,6%) и Швеция (3,5%).

Какого типа недвижимость предпочитают россияне? По данным Ассоциации Регистраторов, Россия является страной, проявляющей интерес к новому жилью, и в основном на побережье (55,8%). Кроме того, Россия является третьей страной, гражданам которой нравятся квартиры с большими площадями, более 100 квадратный метров, уступая в этом смысле только Дании и Нидерландам.

Согласно данным нотариусов, средняя стоимость недвижимости, которую приобретают иностранцы, довольно высока, и составляет в среднем 242.000 евро. В любом случае, покупка 56% квартир из приобретенных за последнее время не дает возможности получения на этом основании вида на жительство, так как стоимость недвижимости составляла меньше 160.000 евро.

Только 44% иностранцев имеют официальное право на проживание в Испании.