Botiga de roba per a home i nen

Local comercial a peu de carrer de dues plantes en fantàstica finca règia cantonera a la banda de Diagonal, amb superfície construïda de 85m2 i 2 accessos i amb inquilí nacional de reconegut prestigi de el sector moda.

Característiques de el local:
Planta baixa nivell de carrer consta d'una superfície de 35m2, completament diàfana, amb altura lliure de més de 4,20 metres i façana de més de 6 metres lineals. Porta de vidre amb aparador, donant lluminositat a l'interior i gran visibilitat des de l'exterior. A la planta soterrani ens trobem amb una superfície de 50m2, amb alçada lliure de 2,29 metres, on a més es troba un lavabo i magatzem. Les dues plantes estan comunicades amb una escala interior. A més, a la planta soterrani -i així també per ella a l'local-, s'accedeix per porta directa des del hall de l'espectacular finca règia cantonera de l'any 1927.
La propietat es troba en bon estat de conservació a nivell estructural i d'acabats, ja que a més de disposar d'ITE de l'edifici. Pel que fa a instal·lacions, el local compta amb dos aparells d'A / C en planta baixa. Subministraments de llum i aigua donats d'alta.

localització:
Molt bona ubicació, amb visibilitat des de Diagonal, carrers amb molt passatge de vianants, en àrea molt comercial, d'oci, d'oficines i residencial. Elevat trànsit de vianants. També rodat. Perfectament comunicat amb transport públic. Ocupació a la zona: molt alta i dinàmica.

Condicions arrendaticias:

• 5 anys de contracte, prorrogables, amb 1 any d'obligat compliment (fins agost 2021).
• Renda Anual 26.400 € (2.200 € / mes, més IVA).
• IBI: 184,27 € / trimestre i Comunitat de propietaris ordinaris 538,65 € / trimestrals, assumits mensualment el 50% pel Arrendatari
• Total despeses anual 2.891,69 €, assumits per arrendatari el 50% 1.445,84.
• Garanties addicionals: 2 mensualitats (+2 de fiança), total 8.800 €.

Llogater:
Llogat a l'agost de 2020 per a botiga de moda a firma nacional creada el 2009 de reconegut prestigi amb 23 botigues físiques pròpies en ciutats principals espanyoles i corners en centres comercials d'El Corte Inglés, a més de botiga online a nivell internacional i en actual procés d'expansió .