Els estrangers s'han convertit en els principals compradors d'habitatge de luxe a la capital catalana. El 90% dels pisos amb un valor per sobre del milió d'euros han estat adquirits pels últims tres anys per inversors d'altres països, segons la consultora immobiliària Coldwell Banker.
El perfil tipus de l'inversor internacional és el d'una persona sense problemes del finançament que accedeix a la compra amb l'objectiu prioritari d'obtenir rendibilitat.
L'ajust de preus dels habitatges de luxe que en els anys de la crisi han caigut entre un 25% i un 40%, també va influir en l'interès dels inversors.
Fins fa un temps, la procedència d'aquest tipus d'inversors acostumava a ser d'origen europeu. Països nòrdics, França, Anglaterra o Suïssa eren els principals clients i els que optaven per la capital catalana per invertir en residencial. Ara els clients procedents de l'Europa de l'Est, americans i asiàtics han irromput amb força i compren residències per a instal·lar-se a amb família o com a inversió de futur i en previsió que els preus tornin a repuntar.
L'entrada en vigor al setembre de 2013 de la llei d'Emprenedors també ha ajudat a dinamitzar el mercat de la venda d'habitatges de luxe. En un dels seus apartats preveu l'obtenció de la nacionalitat per a estrangers a canvi d'inversions mínimes de 500.000 euros en immobles sense càrregues i també ha contribuït a potenciar l'interès de clients d'altres nacionalitats.
Segons consultora immobiliària nord-americana, Barcelona disposa d'unes 400 propietats a la venda de més d'un milió d'euros. Aquest mercat genera un moviment aproximat d'unes 150 operacions de venda anuals, amb un impacte aproximat de 300 milions d'euros.
