Tot i que les transaccions estan lleugerament per sota del primer semestre de l'any passat, han registrat la xifra més gran de la sèrie històrica. El preu mitjà que paguen els forans pels seus habitatges ha arribat al màxim històric de 2.558 euros/m2, impulsat principalment pel preu mitjà que paguen els estrangers no residents, que està en el nivell màxim històric de 2.558 euros/m2.
El preu mitjà que paguen els estrangers pels habitatges depèn en gran mesura de la nacionalitat. En concret, els imports més importants els van desemborsar compradors de Suïssa (2.904 euros/m2), Suècia (2.885 euros/m2), Dinamarca (2.881 euros/m2), EUA (2.809 euros/m2), Alemanya (2.685 euros/m2) i Noruega (2.656 euros/m2). En canvi, marroquins (717 euros/m2), romanesos (1.117 euros/m2) i equatorians (1.151 euros/m2) són els que van pagar els preus més baixos el segon semestre de l'any passat.
En termes de nacionalitat, els compradors d'habitatges més nombrosos continuen sent els britànics, que representen el 10,72% de totes les operacions (7.520), seguits pels alemanys (9,33%) i els francesos (7,35%) . Aquests perfils també van destacar durant tot l'any, juntament amb els marroquins, romanesos, italians, belgues, holandesos, suecs i xinesos. El grup dels 15 principals compradors el completen els russos, ucraïnesos, irlandesos, nord-americans i argentins.
L'augment de les compres per part d'estrangers s'ha filat en quatre semestres de creixement continuat després de les caigudes registrades el 2020 i el 2019, encara que en aquesta segona meitat del 2022 es presenta un increment més moderat que el que s'ha observat el 2021 i el primer semestre de 2022. Els estrangers residents van realitzar el 55,5% de les compravendes, i van augmentar un 11,2% interanual, mentre que el 44,5% de les operacions van ser efectuades per no residents, amb un increment del 8% respecte als darrers sis mesos del 2021.
En resum, el pes dels estrangers al mercat immobiliari espanyol és més gran que mai. Els estrangers van comprar un total de 70.163 habitatges a Espanya el segon semestre del 2022, representant el 21,1% de les compres totals. El preu mitjà que paguen els forans pels seus habitatges ha assolit el seu màxim històric, sent el preu mitjà més alt de la sèrie històrica des del 2008. Els britànics segueixen sent els compradors més nombrosos, encara que els ucraïnesos, nord-americans i argentins van ser les nacionalitats que més van augmentar les transaccions interanuals.
