Serveis d'inversió immobiliària - Inversió

RESIDAE BARCELONA disposa i localitza oportunitats d'inversió, buscant sempre la major rendibilitat possible.
inversi
Inversió
Voleu Invertir
La nostra àmplia experiència i profund coneixement dels mercats en els quals operem ens permet identificar les oportunitats d'inversió que millor s'adapten als nostres clients, analitzant els usos i opcions de viabilitat més rendibles a curt i mig termini
Assessorem en tot el procés de negociació de la compra de l'actiu i Due Diligence des de l'estudi de viabilitat de l'operació, anàlisi urbanístic, edificabilitat potencial, llicències, anàlisi de contractes d'arrendament, rendes potencials de lloguer, relació de contractes i seguiment de la operació fins a la signatura de l'operació davant el notari.
  • oficinas
    Oficinas
    Seleccionamos para Ud. módulos de oficinas independientes en edificios de oficinas en las mejores zonas de la ciudad. También podemos ofrecerle edificios completos de oficinas arrendados a usuarios de primer nivel mundial.
    Ampliar información
      • Aquest servei li permet
        ·      Conseguir un producto de inversión estable y solvente sin alteraciones ni grandes cambios.

        ·      Tener ubicaciones de oficinas prime con alta plusvalía futura.

        ·      Conocimiento de todos los actores del mercado de oficinas que permiten conocer y gestionar los activos de cada cliente.
        Inversión - Oficinas
        Estas oficinas siempre cuentan con arrendatarios de alto nivel y solvencia que aseguran su inversión en el tiempo de manera estable.
        Residae Barcelona le ayuda en la gestión de la rotación de estas oficinas seleccionando nuevos arrendatarios para sus propiedades.
      Reduir informació
  • locales
    Locales Comerciales
    Le presentamos locales comerciales alquilados con contrato de arrendamiento en vigor en la ciudad de Barcelona y alrededores con una rentabilidad asegurada y constante.
    Ampliar información
      • Aquest servei li permet
        ·      Encontrar oportunidades de inversión en un mercado muy activo.

        ·      Beneficiarse del conocimiento y experiencia local de la realidad del mercado de inversión.

        ·      Tratamiento integral de todo el proceso de negociación hasta la firma de la operación.
        Inversión - Locales Comerciales
        Nuestros profesionales expertos seleccionaran para Ud. los productos de inversión más adecuados a su interés en función del plazo de retorno de la inversión y de la rentabilidad anual deseada.
        En caso de rotación del arrendatario , RESIDAE BARCELONA se encargará de buscar un nuevo inquilino que mantenga la rentabilidad deseada.
      Reduir informació
  • proyectos
    Proyectos
    La compra d'edificis o actius independents per rehabilitar pot ser el seu millor solució per obtenir rendibilitats més elevades en el mercat.
    Ampliar información
      • Aquest servei li permet
        ·      Desarrollar un producto de valor añadido con alta rentabilidad.

        ·      Le aportamos los mejores profesionales para desarrollar su promoción inmobiliaria: arquitectos, empresa constructora, decoradores y empresa comercial de venta o alquiler.

        ·      El conocimiento urbanístico de nuestra zona le permite identificar los suelos edificables con mayor progresión en los próximos años.
        Inversión - Proyectos
        Seleccionamos propiedades urbanas en las que añadir valor mediante la aportación de construcción, para vender o alquilar el producto resultante.
        Le presentamos las mejores soluciones arquitectónicas y constructivas para obtener los mejores resultados en el tiempo más ajustado posible.
        Si quiere construir desde 0 su propio edificio le asesoraremos sobre las mejores zonas donde desarrollar su proyecto constructivo  asegurando la calificación urbanística que le permita realizar lo que pretende.
      Reduir informació
  • hoteles
    Oficinas
    Seleccionamos para Ud. módulos de oficinas independientes en edificios de oficinas en las mejores zonas de la ciudad. También podemos ofrecerle edificios completos de oficinas arrendados a usuarios de primer nivel mundial.
    Ampliar información
      • Aquest servei li permet
        ·      Encontrar oportunidades de inversión hotelera fuera del mercado convencional acordes a sus necesidades.

        ·      Intervención en la operación de expertos en la gestión hotelera que le permitirán seleccionar la mejor opción.

        ·      Tratar con primeras marcas nacionales y extranjeras en la gestión de hoteles y apartamentos turísticos.
        Inversión - Hoteles
        Disponemos de los conocimientos y los contactos adecuados para poner en marcha las operacines de traspaso sin que perjudique el buen funcionamiento del hotel.
        Nuestro departamento de hoteles seleccionará en el mercado el hotel o apartamento turístico que mejor se ajuste a sus necesidades en función de:
        ·      Localización
        ·      Categoría hotelera
        ·      Número de habitaciones
        ·      Precio/ habitación
        ·      Operador hotelero (con o sin)
        ·      Rentabilidad sobre inversión
      Reduir informació
    • Aquest servei li permet
      ·      Conseguir un producto de inversión estable y solvente sin alteraciones ni grandes cambios.

      ·      Tener ubicaciones de oficinas prime con alta plusvalía futura.

      ·      Conocimiento de todos los actores del mercado de oficinas que permiten conocer y gestionar los activos de cada cliente.
      Inversión - Oficinas
      Estas oficinas siempre cuentan con arrendatarios de alto nivel y solvencia que aseguran su inversión en el tiempo de manera estable.
      Residae Barcelona le ayuda en la gestión de la rotación de estas oficinas seleccionando nuevos arrendatarios para sus propiedades.
    Reduir informació
    • Aquest servei li permet
      ·      Encontrar oportunidades de inversión en un mercado muy activo.

      ·      Beneficiarse del conocimiento y experiencia local de la realidad del mercado de inversión.

      ·      Tratamiento integral de todo el proceso de negociación hasta la firma de la operación.
      Inversión - Locales Comerciales
      Nuestros profesionales expertos seleccionaran para Ud. los productos de inversión más adecuados a su interés en función del plazo de retorno de la inversión y de la rentabilidad anual deseada.
      En caso de rotación del arrendatario , RESIDAE BARCELONA se encargará de buscar un nuevo inquilino que mantenga la rentabilidad deseada.
    Reduir informació
    • Aquest servei li permet
      ·      Desarrollar un producto de valor añadido con alta rentabilidad.

      ·      Le aportamos los mejores profesionales para desarrollar su promoción inmobiliaria: arquitectos, empresa constructora, decoradores y empresa comercial de venta o alquiler.

      ·      El conocimiento urbanístico de nuestra zona le permite identificar los suelos edificables con mayor progresión en los próximos años.
      Inversión - Proyectos
      Seleccionamos propiedades urbanas en las que añadir valor mediante la aportación de construcción, para vender o alquilar el producto resultante.
      Le presentamos las mejores soluciones arquitectónicas y constructivas para obtener los mejores resultados en el tiempo más ajustado posible.
      Si quiere construir desde 0 su propio edificio le asesoraremos sobre las mejores zonas donde desarrollar su proyecto constructivo  asegurando la calificación urbanística que le permita realizar lo que pretende.
    Reduir informació
    • Aquest servei li permet
      ·      Encontrar oportunidades de inversión hotelera fuera del mercado convencional acordes a sus necesidades.

      ·      Intervención en la operación de expertos en la gestión hotelera que le permitirán seleccionar la mejor opción.

      ·      Tratar con primeras marcas nacionales y extranjeras en la gestión de hoteles y apartamentos turísticos.
      Inversión - Hoteles
      Disponemos de los conocimientos y los contactos adecuados para poner en marcha las operacines de traspaso sin que perjudique el buen funcionamiento del hotel.
      Nuestro departamento de hoteles seleccionará en el mercado el hotel o apartamento turístico que mejor se ajuste a sus necesidades en función de:
      ·      Localización
      ·      Categoría hotelera
      ·      Número de habitaciones
      ·      Precio/ habitación
      ·      Operador hotelero (con o sin)
      ·      Rentabilidad sobre inversión
    Reduir informació
  • Financiero e hipotecario
    Financer i hipotecari
    Financiero e hipotecario
    Aquest servei li permet:
    • Complir amb totes les obligacions fiscals a Espanya de manera puntual i sense preocupacions.
    • Obtenir la millor finançament del mercat en cada moment segons les seves necessitats.
    Financer i hipotecari
    Realitzem una anàlisi exhaustiva de la seva situació fiscal a Espanya i li oferim les millors solucions per maximitzar els seus ingressos al nostre país.

    El nostre Departament Fiscal l'assessorarà sobre les declaracions fiscals que ha de presentar a Espanya en cada moment atenent a la seva condició de resident o no resident fiscal a Espanya.
    Si a més, necessita finançament de qualsevol tipus a Espanya (personal o hipotecària), els nostres especialistes l'assessoren sobre les millors propostes en el mercat bancari que s'emmotllin a les seves necessitats financeres.

  • Legal y fiscal
    Legal i fiscal
    Legal y fiscal
    Aquest servei li permet:
    • Estar assessorat legalment per experts amb experiència
    • Tenir la tranquil·litat que tot es fa de manera legal i transparent
    • Poder aprofitar els beneficis legals que ofereix Espanya
    Legal i fiscal
    RESIDAE BARCELONA escoltarà les seves necessitats i l'assessorarà de manera professional sobre els tràmits jurídics i legals necessaris per complir les seves expectatives.

    Els nostres experts advocats especialitzats en atendre clients estrangers l'ajudaran en qualsevol tema relacionat amb:
    • Golden Visa (link a l'apartat golden visa)
    • Agrupació familiar
    • Permís de residència
    • Obtenció del NIF
    • Obertura de compte a Banc Espanyol
    • Сreació societat mercantil a Espanya i el seu posterior desenvolupament societari [/ list] en cas que tingui alguna reclamació judicial nostre Departament Legal atendrà aquesta reclamació i defensarà els seus interessos en les instàncies que corresponguin.
  • Viabilidad de su inversión
    Viabilitat de la seva inversió
    Viabilidad de su inversión
    Nuestros informes básicos:
    • Informe completo portafolio de productos de inversión
    • Estudio de gestión de costes
    • Previsión de costes e impuestos
    Viabilitat de la seva inversió
    L'assessorem sobre les diferents estratègies a aplicar en cada moment sobre la seva inversió, proposant canvis o millores de manera raonada i mesurable.

    Li oferim un control exhaustiu i gestió detallada de la seva inversió a través d'estudis i mesuraments sobre els resultats de la seva inversió comparant-lo amb els estàndards del mercat en cada moment. Treballarem amb vostè per assegurar-nos que maximitzem els seus ingressos per lloguers i que els períodes vacants sense arrendataris siguin mínims. De manera recurrent li aportarem informes sobre l'estat de comptes de la seva inversió gestionant els ingressos i les despeses associades a cada actiu.
  • Arquitectura
    Arquitectura i interiorisme
    Arquitectura
    Aquest servei li permet:
    • Rehabilitar seu immoble.
    • Projectes d'interiorisme i decoració.
    • Modernitzar estades de casa, lavabos, cuina, etc ...
    • Personalitzar al seu gust amb els millors professionals.
    Arquitectura i interiorisme
    Li proporcionem el contacte amb els millors arquitectes i dissenyadors per a que triï al professional que millor entengui les seves necessitats i expectatives i l'acompanyem durant tot el procés.


    RESIDAE BARCELONA vol cobrir totes les possibles necessitats que pot tenir en comprar una propietat a Barcelona o rodalies.

    Podrà utilitzar els serveis de prestigiosos arquitectes locals i dissenyadors d'interiors per desenvolupar el projecte de la seva nova vivenda.

    En adquirir un nou habitatge necessitarà personalitzar al seu gust i segons les necessitats de la seva família pel que RESIDAE BARCELONA li permet, abans de la compra, que un arquitecte i un interiorista estudiï les possibilitats reals de cada propietat, preparant una projecció digital (render ) de com pot quedar el seu habitatge després de la reforma, així com un estudi provisional del cost de la reforma.
    Ens encarreguem de tot. Li entreguem un "claus en mà".
  • Golden Visa
    Golden Visa
    Golden Visa
    Beneficis de la Golden Visa:
    • Poder viatjar a Espanya sense visat
    • Circular lliurement pels 26 països l'Espai Schengen europeu
    • El dret de visat del sol·licitant s'aplica també al seu cònjuge i qualsevol fill dependent
    • Accés als serveis socials d'Espanya com el seu excel·lent sistema sanitari
    • El permís de residència dóna dret a treballar en Espanya
    Golden Visa
    El 28 de setembre de 2013 Espanya va aprovar una llei per atorgar visats de residència a ciutadans de fora de la Unió Europea en comprar una propietat (amb fons propis, sense finançament) de 500.000 € o més.

    Aquesta anomenada "Golden visa" ha obert la porta a milers de potencials inversors immobiliaris que volen gaudir de l'estil de vida que ofereix Espanya i de poder circular lliurement per l'Espai Schengen. RESIDAE BARCELONA ofereix un servei a mida de cada client de fora de la Comunitat Europea per obtenir aquest Golden Visa.

    El nostre departament d'estrangeria l'ajudarà en totes les qüestions legals i administratives.
  • Seguros y seguridad
    Relocation i consergeria
    Seguros y seguridad
    Àrees d'actuació:
    • Presentació escolar
    • Asisitencia sanitària
    • Mudances
    • Oci, restauració i experiències úniques
    Relocation i consergeria
    Estem especialitzats en ajudar a persones i famílies senceres en la seva entrada a la seva nova ciutat i entorn.


    Des RESIDAE BARCELONA entenem que l'arribada a una nova ciutat genera una sèrie de necessitats que són difícils de gestionar quan no coneixes a ningú al país de destinació. Necessites a una mà amiga que et guiï per la teva nova vida. T'acompanyem i t'assessorem perquè la vostra adaptació a la nova ciutat sigui una tasca més senzilla.

    Presentació escolar:
    Li oferim contactes amb les millors escoles i universitats nacionals i internacionals al nostre país. Els acompanyem en les reunions de presentació dels alumnes i en la seva admissió a l'escola o universitat escollida.

    Assistència Sanitària:
    Li oferim poder ser atesos en les millors clíniques especialitzades del nostre país i pels millors especialistes en cada matèria.
    Li vam obrir les portes a les millors mútues d'Assistència Sanitària que li donaran un servei sanitari complet

    Experiències úniques:
    Li presentem activitats culturals, esportives i d'oci punteres i reconegudes mundialment.
  • Residencia-en-España
    Residència a Espanya
    Residencia-en-España (1)
    Hi ha diferents tipus de residència temporal i alguns autoritzen a treballar. Entre les principals autoritzacions de residència temporal es troben:
    • Per reagrupació familiar
    • Per treball per compte d'altri
    • Per treball per compte propi
    • Per inversió
    • Per estudis
    • Temporal no lucrativa
    Residència a Espanya
    La residència temporal d'estrangers és la situació que autoritza a romandre a Espanya, de manera no permanent, per un període superior a 3 mesos (estada) i inferior a 5 anys (residència permanent).


    L'autorització inicial de residència temporal té validesa d'1 any i podran renovar-se a petició de l'interessat atenent les circumstàncies que van motivar la seva concessió.

    L'Administració podrà concedir una autorització de residència temporal d'estrangers per situacions d'arrelament, així com per raons humanitàries, de col·laboració amb la Justícia o altres circumstàncies excepcionals que es determinin per reglament. En aquests casos no és exigible el visat.

    Per autoritzar la residència temporal d'un estranger és necessari que no tingui antecedents penals a Espanya o en els seus països anteriors de residència per delictes existents en l'ordenament espanyol i no figurar com a rebutjable a l'espai territorial de països amb els quals Espanya tingui signat un conveni en aquest sentit.
  • Seguros y Seguridad
    Assegurances i Seguretat
    Seguros y Seguridad
    Aquest servei li permet:
    • Tenir tots els riscos coberts.
    • Tenir la tranquil·litat que tot es fa de manera legal i transparent.
    • Disposar de diversos pressupostos que encaixin amb les seves necessitats.
    • Tenir la tranquil·litat de saber que tot està controlat.
    • Obtenir els millors preus pels serveis contractats.
    Assegurances i Seguretat
    Per a la seva tranquil·litat, disposem d'acords amb empreses d'assegurances i de seguretat per a oferir-li el servei de necessiti.


    Assegurances:
    Una de les necessitats bàsiques en adquirir una propietat és poder tenir tots els riscos coberts per una companyia asseguradora de primer ordre que permeti estar totalment tranquil davant de qualsevol eventualitat que pugui sorgir.

    RESIDAE BARCELONA li ofereix un servei de broker d'assegurances que li presentarà la millor solució al millor preu del mercat que cobrirà la responsabilitat davant de qualsevol sinistre que es produeixi en la seva propietat.

    Aquest servei l'assessorarà sobre l'assegurança que millor s'ajusti a la realitat del seu actiu ia les seves necessitats personals.

    El broker d'assegurances tramitarà i gestionarà davant la companyia d'assegurances de les persones afectades de qualsevol incident que es produeixi sense que el propietari s'hagi de preocupar de res més.

    Al final de la tramitació de l'expedient de cada sinistre nostre broker li presentarà un informe final sobre el resultat de tot l'expedient.

    Seguretat:
    La millor manera de tornar al seu país deixant la seva propietat segura i controlada és contractant un servei d'alarma i seguretat.

    RESIDAE BARCELONA li ofereix accés exclusiu a les millors empreses de seguretat d'Espanya que li permetrà tenir la seva propietat totalment segura i controlada de manera remota a través del seu mòbil o ordinador.

    Tot això a un preu especial per als nostres clients.
Selecció d'immobles
Trobi l'immoble que necessita dins de l'oferta que actualment existeix en la nostra selecció del mercat. Si res li encaixa, truqui'ns que l'hi trobarem.
unnamed
  • Residencial
  • Comercial
  • 4ff8bc9de542a06d9f6487155b3f23eb_sothebyswm_1232x1848_wt
    Platja d'Aro
    Fantàstica vila amb vista panoràmica sobre el mar
    • 5.000.000
    • 705
    • 6
    • 7
  • FACHADA
    Barcelona
    Casa unifamiliar amb magnífiques vistes sobre Barcelona i el mar
    • 2.350.000 €
    • 486 m2
    • 4
    • 3
  • foto1
    Eixample
    Hotel **** a dues passes dela Plaça de Catalunya
    • 30.000.000
    • 1.500
  • 7314507434_e80125e18e_k-1-1024x768
    Raval
    Edifici plurifamiliar d'habitatges
    • 1.648.000
    • 829
  • casa-batllo
    Eixample Dreta
    Restaurant al centre de Barcelona
    • 1.260.000
    • 411
  • ROG104-1o1a-07
    La Dreta de l'Eixample
    Lloguer de Pis en carrer de Roger de Llúria, 104
    • 3.900 €/mes
    • 180
    • 4
    • 3
  • EDIFICIO
    Barcelona
    Pis amb vistes al Tibidabo a Sant Cugat
    • 490.000 €
    • 113 m2
    • 2
    • 2
  • CA021971
    Costa Brava
    Vila fantàstica de nova construcció a S'Agaró
    • 1.340.000,00 €
    • 326 m2
    • 6
    • 3
  • 60069-1-20161212021307
    COSTA-MARESME
    Vila de Luxe a Sant Andreu de Llavaneres a primera línia de la mar
    • 1.975.000 €
    • 588 m2
    • 5
    • 5
  • supermercat
    Badalona
    Supermercat eco-productes
    • 3.248.000
    • 1.533
  • inbisa5
    Hospitalet de Llobregat
    Tota la planta 9 en venda, mes trasters, mes places de pàrquing
    • 2.724.968
    • 800 m2
  • FACHADA2
    Sarrià- Sant Gervasi
    Magnífic pis d'obra nova amb vistes a Sant Gervasi
    • 1.716.000 €
    • 119 m2
    • 3
    • 2
  • 1
    Santa Maria d’Oló – Sant Feliuet
    Castell Rocabruna: masia modernista inclosa en l'Inventari de Patrimoni Arquitectònic de Catalunya.
    • P.O.R.
    • 149 Ha
  • DSC07791
    Platja d'Aro
    XALET MODERN AMB VISTES FABULOSES A LA MAR I MUNTANYA AMB PISCINA DESBORDANT, JARDÍ I GARATGE.
    • 3.260.000
    • 485
    • 4
    • 5