Local comercial de Sants-Montjuïc

Se trata de una operación de Sale & Lease back. El vendedor y futuro inquilino es Coordonné (www.coordonne.es), empresa con más de 40 años de historia, que exporta a más de 50 países y con 1000 puntos de venta sólo en España.

• Zona con excelentes comunicaciones (a escasos metros de Pl.España).
• Local esquinero con mucha fachada justo detrás de CaixaForum.
• Local con 4m de altura libre y mucha luz natural, espacio ideal para uso de oficina.
• Almacén sectorizado de 50m2 (superficie incluida en los 515m2).
• Local con dos accesos desde la calle, lo que posibilita la división en dos locales si la política de comercialización a futuro así lo exige.
• Oficinas que ofrecen muy buena imagen, ya que al tener el propio showroom de Coordoné, y estar constantemente recibiendo clientes, tienen que proyectar imagen de empresa por lo que tienen las oficinas en un muy bien estado de conservación.
• Pequeño almacén sectorizado que, según información de la propiedad, cumple con normativa contra incendios.
• En la actualidad se está saneando y pintando la fachada, por lo que la imagen exterior ganará mucho.
• Coordoné va a realizar una serie de mejoras en el activo valoradas aproximadamente en 30.000€.

Condiciones:

• Duración contrato: 10 años (5 años de obligado cumplimiento) desde la fecha de compra
• Renta: 6.231’5€/mes (12,10€/m2/mes), 74.778 €/año
• Garantías: 2 meses de fianza legal más aval bancario de 3 meses de renta

Gastos:

• Gastos de comunidad+IBI: 309€/mes. / 3.708 €/año a cargo del inquilino