Residencial - Serveis

Propietat Residencial

Serveis a mida per a la selecció de la seva propietat residencial des de la selecció al mercat fins a la seva compra efectiva.

RESIDAE BARCELONA l'ajuda a comprar, vendre o llogar una propietat a Espanya assessorant i acompanyant-durant tot el procés.

Comprar

RESIDAE BARCELONA sempre es posiciona a favor seu i defensa els seus interessos davant dels venedors i els seus intermediaris, assistint-lo en cada pas del procés de negociació de la seva nova propietat.

Ampliar informació
- - Aquest servei li permet
    
    Trobar la propietat idònia en un temps adequat a les vostres necessitats.
    Negociar el millor preu possible per a vostè ja que sempre defensem els seus interessos.
    Tranquil·litat i experiència.
    Aconseguir finançament de manera senzilla a un dels millors bancs d'Espanya.
    
    Comprar una propietat residencial
    
    El nostre equip d'experts assessors us escoltaran atentament i determinaran quines són les vostres necessitats. Des d'aquest moment s'inicia el procés de seleccionar al mercat el producte que s'ajusta millor a les seves expectatives.
    
    Ens assegurarem que realitzem tot aquest procés el més ràpid possible amb el mínim de preocupacions per part seva assegurant-li una magnífica experiència de compra. Si per realitzar aquesta compra necessiteu finançament a Espanya, els nostres especialistes us assessoraran sobre les millors propostes al mercat bancari que s'emmotllen a les vostres necessitats financeres. Tenim línia directa amb els bancs més solvents del nostre país que us oferiran les millors condicions hipotecàries en cada moment
  Reduir informació
Vendre

Realitzem accions de màrqueting directe de la seva propietat davant dels nostres inversors i clients habituals i la promocionem als diferents canals on-line més usats pels possibles compradors.

Ampliar informació
- - Aquest servei li permet
    
    Conèixer el preu de mercat de la vostra propietat de manera professional.
    Procedir a oferir la propietat a la majoria de mitjans de venda d'immobles.
    Negociació del preu de venda amb futurs compradors.
    Experiència en el tancament d'operacions per a la vostra tranquil·litat
    
    Venda d´una propietat residencial
    
    Si voleu que procedim a la venda de la seva propietat, us presentarem un estudi de mercat per facilitar-vos la fixació del millor preu segons el mercat i us ajudarem en la venda d'una manera segura i en el menor temps possible.
    
    Els comercials de RESIDAE BARCELONA saben com trobar un comprador adequat per a la seva propietat. Totes les propietats que publiquem tenen les descripcions en diferents idiomes i en cada idioma enfoquem l'estratègia segons els gustos dels usuaris.
    Promocionem les propietats directament als mercats internacionals a través dels canals més eficaços, mitjançant publicacions en revistes especialitzades i els portals de venda on-line més populars. Acudim a les fires internacionals amb part del nostre equip d'especialistes, on promocionem els immobles que tenim a la venda en aquell moment.
  Reduir informació
Llogar

RESIDAE BARCELONA revisarà els perfils dels candidats a ocupar el seu habitatge presentant-ne un estudi de solvència. Ens encarregarem de tot el procés contractual i de registre.

Ampliar informació
- - Aquest servei li permet
    
    Assessorament continu en el vostre idioma per a la cerca del vostre habitatge.
    Gestió i traducció amb els seus interlocutors.
    Gestió de la documentació necessària.
    Canvi de nom dels subministraments.
    Gestió de pagament de les rendes i despeses de comunitat durant el primer mes de lloguer.
    Supervisió de costos de contractistes si escau.
    
    Com a arrendatari
    
    Feu realitat el seu somni de llogar la propietat que millor encaixi amb els seus desitjos. Nosaltres us acompanyem durant tot el procés.
    
    El nostre expert equip de Gestió de Propietats us ajuda a trobar l'habitatge exacte que està buscant a Barcelona i rodalies, fent que tot el procés sigui el més senzill i directe possible; des de seleccionar la millor zona segons les vostres necessitats i expectatives fins a la negociació i tancament del contracte d'arrendament.
    
    Consell assenyat i valuós coneixement local.
    Si no sabeu exactament quin tipus de propietat busqueu o quina àrea s'adaptarà millor al vostre treball o estil de vida, ens prendrem el temps per conèixer les vostres preferències i identificar les ubicacions i propietats que millor s'adaptin a les vostres necessitats actuals i futures.
  - Aquest servei li permet
    
    Estudi de mercat per conèixer la realitat de cada mercat on s'intervé.
    Càlcul i proposta de la millor renda possible.
    Preparació de l'habitatge per al nou llogater.
    Canvi de nom dels subministraments.
    Manteniment rutinari.
    Control de pagament de les rendes.
    Pagament de les despeses de comunitat.
    Relació amb lAdministració de la finca i amb la resta de Comunitat de Propietaris.
    Renovació de l'arrendament quan escaigui.
    Supervisió de costos de contractistes.
    Gestió de l'habitatge durant períodes vacants.
    Inspecció regular de l'habitatge
    
    Com a arrendador
    
    Volem que tingui la tranquil·litat que la seva propietat està sent atesa i tractada com si fos la nostra pròpia llar. El nostre objectiu principal és trobar llogaters d'alta qualitat i solvència.
    
    Ser l'arrendador d'un pis o casa pot esdevenir una feina de dedicació total, tant si és un propietari d'un sol habitatge com si és un inversor amb moltes propietats. Des de RESIDAE BARCELONA sabem com fer la vostra vida més fàcil en aquest aspecte.
    Tractem la vostra propietat des d'una perspectiva de propietari actuant sempre de manera professional utilitzant la nostra experiència per poder satisfer les vostres necessitats professionals en cada moment.
    
    Estudiarem cada cas o situació en concret amb l'únic objectiu de maximitzar la seva inversió, assegurant un bon llogater i que la durada del contracte encaixi amb els seus terminis i evitant al màxim els períodes sense arrendatari.
    
    A través del Departament de Gestió de Propietats de RESIDAE BARCELONA es beneficiarà de solucions úniques ia mida de les seves necessitats, cobrint serveis d'administració de lloguers, gestió i supervisió de les empreses contractades que puguin treballar a la seva propietat i evitant costos innecessaris, administració de qualsevol necessitat de la seva propietat mentre no hi hagi ningú, manteniment de propietats, disseny d'interiors, serveis d'immigració, serveis de relocation, cerca acadèmica i de serveis i instal·lacions mèdiques.
  Reduir informació

- Aquest servei li permet
  - Trobar la propietat idònia en un temps adequat a les vostres necessitats.
  - Negociar el millor preu possible per a vostè ja que sempre defensem els seus interessos.
  - Tranquil·litat i experiència.
  - Aconseguir finançament de manera senzilla a un dels millors bancs d'Espanya.
  Comprar una propietat residencial
  
  El nostre equip d'experts assessors us escoltaran atentament i determinaran quines són les vostres necessitats. Des d'aquest moment s'inicia el procés de seleccionar al mercat el producte que s'ajusta millor a les seves expectatives.
  
  Ens assegurarem que realitzem tot aquest procés el més ràpid possible amb el mínim de preocupacions per part seva assegurant-li una magnífica experiència de compra. Si per realitzar aquesta compra necessiteu finançament a Espanya, els nostres especialistes us assessoraran sobre les millors propostes al mercat bancari que s'emmotllen a les vostres necessitats financeres. Tenim línia directa amb els bancs més solvents del nostre país que us oferiran les millors condicions hipotecàries en cada moment
Reduir informació
- Aquest servei li permet
  - Conèixer el preu de mercat de la vostra propietat de manera professional.
  - Procedir a oferir la propietat a la majoria de mitjans de venda d'immobles.
  - Negociació del preu de venda amb futurs compradors.
  - Experiència en el tancament d'operacions per a la vostra tranquil·litat
  Venda d´una propietat residencial
  
  Si voleu que procedim a la venda de la seva propietat, us presentarem un estudi de mercat per facilitar-vos la fixació del millor preu segons el mercat i us ajudarem en la venda d'una manera segura i en el menor temps possible.
  
  Els comercials de RESIDAE BARCELONA saben com trobar un comprador adequat per a la seva propietat. Totes les propietats que publiquem tenen les descripcions en diferents idiomes i en cada idioma enfoquem l'estratègia segons els gustos dels usuaris.
  Promocionem les propietats directament als mercats internacionals a través dels canals més eficaços, mitjançant publicacions en revistes especialitzades i els portals de venda on-line més populars. Acudim a les fires internacionals amb part del nostre equip d'especialistes, on promocionem els immobles que tenim a la venda en aquell moment.
Reduir informació
- Aquest servei li permet
  - Assessorament continu en el vostre idioma per a la cerca del vostre habitatge.
  - Gestió i traducció amb els seus interlocutors.
  - Gestió de la documentació necessària.
  - Canvi de nom dels subministraments.
  - Gestió de pagament de les rendes i despeses de comunitat durant el primer mes de lloguer.
  - Supervisió de costos de contractistes si escau.
  Com a arrendatari
  
  Feu realitat el seu somni de llogar la propietat que millor encaixi amb els seus desitjos. Nosaltres us acompanyem durant tot el procés.
  
  El nostre expert equip de Gestió de Propietats us ajuda a trobar l'habitatge exacte que està buscant a Barcelona i rodalies, fent que tot el procés sigui el més senzill i directe possible; des de seleccionar la millor zona segons les vostres necessitats i expectatives fins a la negociació i tancament del contracte d'arrendament.
  
  Consell assenyat i valuós coneixement local.
  Si no sabeu exactament quin tipus de propietat busqueu o quina àrea s'adaptarà millor al vostre treball o estil de vida, ens prendrem el temps per conèixer les vostres preferències i identificar les ubicacions i propietats que millor s'adaptin a les vostres necessitats actuals i futures.
- Aquest servei li permet
  - Estudi de mercat per conèixer la realitat de cada mercat on s'intervé.
  - Càlcul i proposta de la millor renda possible.
  - Preparació de l'habitatge per al nou llogater.
  - Canvi de nom dels subministraments.
  - Manteniment rutinari.
  - Control de pagament de les rendes.
  - Pagament de les despeses de comunitat.
  - Relació amb lAdministració de la finca i amb la resta de Comunitat de Propietaris.
  - Renovació de l'arrendament quan escaigui.
  - Supervisió de costos de contractistes.
  - Gestió de l'habitatge durant períodes vacants.
  - Inspecció regular de l'habitatge
  Com a arrendador
  
  Volem que tingui la tranquil·litat que la seva propietat està sent atesa i tractada com si fos la nostra pròpia llar. El nostre objectiu principal és trobar llogaters d'alta qualitat i solvència.
  
  Ser l'arrendador d'un pis o casa pot esdevenir una feina de dedicació total, tant si és un propietari d'un sol habitatge com si és un inversor amb moltes propietats. Des de RESIDAE BARCELONA sabem com fer la vostra vida més fàcil en aquest aspecte.
  Tractem la vostra propietat des d'una perspectiva de propietari actuant sempre de manera professional utilitzant la nostra experiència per poder satisfer les vostres necessitats professionals en cada moment.
  
  Estudiarem cada cas o situació en concret amb l'únic objectiu de maximitzar la seva inversió, assegurant un bon llogater i que la durada del contracte encaixi amb els seus terminis i evitant al màxim els períodes sense arrendatari.
  
  A través del Departament de Gestió de Propietats de RESIDAE BARCELONA es beneficiarà de solucions úniques ia mida de les seves necessitats, cobrint serveis d'administració de lloguers, gestió i supervisió de les empreses contractades que puguin treballar a la seva propietat i evitant costos innecessaris, administració de qualsevol necessitat de la seva propietat mentre no hi hagi ningú, manteniment de propietats, disseny d'interiors, serveis d'immigració, serveis de relocation, cerca acadèmica i de serveis i instal·lacions mèdiques.
Reduir informació

Financer i hipotecari
Aquest servei li permet:
Complir amb totes les obligacions fiscals a Espanya de manera puntual i sense preocupacions.
Obtenir la millor finançament del mercat en cada moment segons les seves necessitats.
Financer i hipotecari

Realitzem una anàlisi exhaustiva de la seva situació fiscal a Espanya i li oferim les millors solucions per maximitzar els seus ingressos al nostre país.

El nostre Departament Fiscal l'assessorarà sobre les declaracions fiscals que ha de presentar a Espanya en cada moment atenent a la seva condició de resident o no resident fiscal a Espanya.
Si a més, necessita finançament de qualsevol tipus a Espanya (personal o hipotecària), els nostres especialistes l'assessoren sobre les millors propostes en el mercat bancari que s'emmotllin a les seves necessitats financeres.
Legal i fiscal
Aquest servei li permet:
Estar assessorat legalment per experts amb experiència
Tenir la tranquil·litat que tot es fa de manera legal i transparent
Poder aprofitar els beneficis legals que ofereix Espanya
Legal i fiscal
RESIDAE BARCELONA escoltarà les seves necessitats i l'assessorarà de manera professional sobre els tràmits jurídics i legals necessaris per complir les seves expectatives.

Els nostres experts advocats especialitzats en atendre clients estrangers l'ajudaran a qualsevol tema relacionat amb:
Golden Visa (link a l'apartat golden visa)
Agrupació familiar
Permís de residència
Obtenció del NIF
Obertura de compte a Banc Espanyol
Creació societat mercantil a Espanya i el seu posterior desenvolupament societari.
Еn cas que tingui alguna reclamació judicial nostre Departament Legal atendrà aquesta reclamació i defensarà els seus interessos en les instàncies que corresponguin.
Viabilitat de la seva inversió
Els nostres informes bàsics:
Informe complet portafoli de productes d'inversió
Estudi de gestió de costos
Previsió de costos i impostos
Viabilitat de la seva inversió

L'assessorem sobre les diferents estratègies a aplicar en cada moment sobre la seva inversió, proposant canvis o millores de manera raonada i mesurable.

Li oferim un control exhaustiu i gestió detallada de la seva inversió a través d'estudis i mesuraments sobre els resultats de la seva inversió comparant-lo amb els estàndards del mercat en cada moment. Treballarem amb vostè per assegurar-nos que maximitzem els seus ingressos per lloguers i que els períodes vacants sense arrendataris siguin mínims. De manera recurrent li aportarem informes sobre l'estat de comptes de la seva inversió gestionant els ingressos i les despeses associades a cada actiu.
Arquitectura i interiorisme
Aquest servei li permet:
Rehabilitar seu immoble.
Projectes d'interiorisme i decoració.
Modernitzar estades de casa, lavabos, cuina, etc ...
Personalitzar al seu gust amb els millors professionals.
Arquitectura i interiorisme

Li proporcionarem el contacte amb els millors arquitectes i dissenyadors per a vostè triï amb qui vol treballar, i l'acompanyem durant tot el procés.

RESIDAE BARCELONA vol cobrir totes les possibles necessitats que pot tenir en comprar una propietat a Barcelona o rodalies.

Podrà utilitzar els serveis de prestigiosos arquitectes locals i dissenyadors d'interiors per desenvolupar el projecte de la seva nova vivenda.

En adquirir un nou habitatge necessitarà personalitzar al seu gust i segons les necessitats de la seva família pel que RESIDAE BARCELONA li permet, abans de la compra, que un arquitecte i un interiorista estudiï les possibilitats reals de cada propietat, preparant una projecció digital (render ) de com pot quedar el seu habitatge després de la reforma, així com un estudi provisional del cost de la reforma.
Ens encarreguem de tot. Li entreguem un "claus en mà".
Golden Visa
Beneficis de la Golden Visa:
Poder viatjar a Espanya sense visat
Circular lliurement pels 26 països de l'Espai Schengen europeu
El dret de visat del sol·licitant s'aplica també al seu cònjuge i qualsevol fill dependent
Accés als serveis socials d'Espanya com el seu excel·lent sistema sanitari
El permís de residència dóna dret a treballar a Espanya
Golden Visa

El 28 de setembre de 2013 Espanya va aprovar una llei per atorgar visats de residència a ciutadans de fora de la Unió Europea en comprar una propietat (amb fons propis, sense finançament) de 500.000 € o més.

Aquesta anomenada "Golden visa" ha obert la porta a milers de potencials inversors immobiliaris que volen gaudir de l'estil de vida que ofereix Espanya i de poder circular lliurement per l'Espai Schengen.

RESIDAE BARCELONA ofereix un servei a mida de cada client de fora de la Comunitat Europea per obtenir aquest Golden Visa. El nostre departament d'estrangeria l'ajudarà en totes les qüestions legals i administratives.
Relocation i consergeria
Àrees d'actuació:
Presentació escolar
Asisitencia sanitària
Mudances
Oci, restauració i experiències úniques
Relocation i consergeria

Estem especialitzats en ajudar a persones i famílies senceres en la seva entrada a la seva nova ciutat i entorn.

Des RESIDAE BARCELONA entenem que l'arribada a una nova ciutat genera una sèrie de necessitats que són difícils de gestionar quan no coneixes a ningú al país de destinació. Necessites a una mà amiga que et guiï per la teva nova vida. T'acompanyem i t'assessorem perquè la vostra adaptació a la nova ciutat sigui una tasca més senzilla.

Presentació escolar:
Li oferim contactes amb les millors escoles i universitats nacionals i internacionals al nostre país. Els acompanyem en les reunions de presentació dels alumnes i en la seva admissió a l'escola o universitat escollida.

Assistència Sanitària:
Li oferim poder ser atesos en les millors clíniques especialitzades del nostre país i pels millors especialistes en cada matèria.
Li vam obrir les portes a les millors mútues d'Assistència Sanitària que li donaran un servei sanitari complet

Experiències úniques:
Li presentem activitats culturals, esportives i d'oci punteres i reconegudes mundialment.
Residència a Espanya
Hi ha diferents tipus de residència temporal i alguns autoritzen a treballar. Entre les principals autoritzacions de residència temporal es troben:
Per reagrupament familiar
Per treball per compte d'altri
Per treball per compte propi
Per inversió
Per estudis
Temporal no lucrativa
Residència a Espanya

La residència temporal d'estrangers és la situació que autoritza a romandre a Espanya, de manera no permanent, per un període superior a 3 mesos (estada) i inferior a 5 anys (residència permanent).

La autorització inicial de residència temporal té validesa d'1 any i podran renovar-se a petició de l'interessat atenent les circumstàncies que van motivar la seva concessió.

L'Administració podrà concedir una autorització de residència temporal d'estrangers per situacions d'arrelament, així com per raons humanitàries, de col·laboració amb la Justícia o altres circumstàncies excepcionals que es determinin per reglament. En aquests casos no és exigible el visat.

Per autoritzar la residència temporal d'un estranger és necessari que no tingui antecedents penals a Espanya o en els seus països anteriors de residència per delictes existents en l'ordenament espanyol i no figurar com a rebutjable a l'espai territorial de països amb els quals Espanya tingui signat un conveni en aquest sentit.
Assegurances i seguretat
Aquest servei li permet:
Tenir tots els riscos coberts.
Tenir la tranquil·litat que tot es fa de manera legal i transparent.
Disposar de diversos pressupostos que encaixin amb les seves necessitats.
Tenir la tranquil·litat de saber que tot està controlat.
Obtenir els millors preus pels serveis contractats.
Assegurances i seguretat

Per a la seva tranquil·litat, disposem d'acords amb empreses d'assegurances i de seguretat per a oferir-li el servei de necessiti.

Assegurances:
Una de les necessitats bàsiques en adquirir una propietat és poder tenir tots els riscos coberts per una companyia asseguradora de primer ordre que permeti estar totalment tranquil davant de qualsevol eventualitat que pugui sorgir.

RESIDAE BARCELONA li ofereix un servei de broker d'assegurances que li presentarà la millor solució al millor preu del mercat que cobrirà la responsabilitat davant de qualsevol sinistre que es produeixi en la seva propietat.

Aquest servei l'assessorarà sobre l'assegurança que millor s'ajusti a la realitat del seu actiu ia les seves necessitats personals.

El broker d'assegurances tramitarà i gestionarà davant la companyia d'assegurances de les persones afectades de qualsevol incident que es produeixi sense que el propietari s'hagi de preocupar de res més.

Al final de la tramitació de l'expedient de cada sinistre nostre broker li presentarà un informe final sobre el resultat de tot l'expedient.

Seguretat:
La millor manera de tornar al seu país deixant la seva propietat segura i controlada és contractant un servei d'alarma i seguretat.

RESIDAE BARCELONA li ofereix accés exclusiu a les millors empreses de seguretat d'Espanya que li permetrà tenir la seva propietat totalment segura i controlada de manera remota a través del seu mòbil o ordinador.
Educació a Espanya
beneficis
Educació per a tu i tota la teva família
Contaco amb el departament d'admissions de les escoles i universitats
Les millors escoles i universitats nacionals i internacionals
Us acompanyem durant tot el procés per assegurar l'admissió
Educació a Espanya

Col·laborem amb les millors escoles nacionals i internacionals al nostre país. L'acompanyem en les entrevistes de presentació per assegurar l'admissió a l'escola o universitat seleccionada.

Col·laborem amb les següents escoles:
· British School of Barcelona (Barcelona, Sitges, Castelldefels) www.britishschoolbarcelona.com
· American School of Barcelona (Esplugues de Llobregat): www.asbarcelona.com
· Sant Peter s School Barcelona: www.stpeters.es/es
· Saint George 's School Barcelona: www.saintgeorgeschool.es
· Saint Paul 's School Barcelona: www.stpauls.es
· Deutsche Schule Barcelona: https://www.dsbarcelona.com/
· Zurich Schule Barcelona: www.zsbarcelona.com
· Liceu Frances Barcelona: www.lfb.es/es/
· Institut Italià de Barcelona: www.scuolaitalianabarcellona.com
· SEK International (La Garriga): https://catalunya.sekinternationalschools.com/
· La Miranda (Sant Just Desvrn): https://lamiranda.eu/es/
· Hamelin- Laie (Mongat): https://hamelinlaie.com/

Col·laborem amb les següents universitats i escoles de negocis:
· IESE Business School: www.iese.edu
· ESADE Business School: www.esade.edu/es
· EAE Business School: www.eae.es
· Blanquerna (Universitat Ramon Llull): www.blanquerna.edu/es
· Institut Químic De Sarria (Universitat Ramon Llull): www.iqs.edu/es
· European Business School Barcelona: barcelona.euruni.edu

Serveis d'inversió immobiliària - Residencial