Serveis d'inversió immobiliària - Residencial

Ja sigui per comprar, vendre o llogar, Residae Barcelona és el seu millor aliat en el nostre mercat, amb professionals especialitzats per garantir la seva satisfacció.
Residencial
Residencial
Propietat Residencial
Serveis a mida per a la selecció de la seva propietat residencial des de la selecció al mercat fins a la seva compra efectiva.
RESIDAE BARCELONA l'ajuda a comprar, vendre o llogar una propietat a Espanya assessorant i acompanyant-durant tot el procés.
  • Comprar
    Comprar
    RESIDAE BARCELONA siempre se posiciona a su favor y defiende sus intereses frente a los vendedores y sus intermediarios, asistiéndole en cada paso del proceso de negociación de su nueva propiedad.
    Ampliar información
      • Aquest servei li permet
        • Encontrar la propiedad idónea en un tiempo adecuado a sus necesidades.
        • Negociar el mejor precio posible para Usted ya que siempre defendemos sus intereses.
        • Tranquilidad y experiencia.
        • Conseguir financiación de manera sencilla en uno de los mejores bancos de España.
        Comprar una propiedad residencial
        Nuestro equipo de expertos asesores le escucharán aténtamente y determinarán cuáles son sus necesidades. Desde este momento se inica el proceso de seleccionar en el mercado el producto que mejor se ajusta a sus expectativas.
        Nos aseguraremos que realizamos todo este proceso lo más rápido posible con el mínimo de preocupaciones por su parte asegurándole una magnífica experiencia de compra. Si para realizar esta compra necesita financiación en España, nuestros especialistas le asesorarán sobre las mejores propuestas en el mercado bancario que se amolden a sus necesidades financieras. Tenemos línea directa con los bancos más solventes de nuestro país que le ofrecerán las mejores condiciones hipotecarias en cada momento
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  • Vender
    Vender
    Realizamos acciones de marketing directo de su propiedad frente nuestros inversores y clientes habituales y la promocionamos en los diferentes canales on-line más usados por los posibles compradores.
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      • Aquest servei li permet
        • Conocer el precio de mercado de su propiedad de manera profesional.
        • Proceder a ofrecer la propiedad en la mayoría de medios de venta de inmuebles.
        • Negociación del precio de venta con futuros compradores.
        • Experiencia en el cierre de operaciones para su tranquilidad
        Venta de una propiedad residencial
        Si desea que procedamos a la venta de su propiedad, le presentaremos un estudio de mercado para facilitarle la fijación del mejor precio según el mercado y le ayudaremos en la venta de una manera segura y en el menor tiempo posible.
        Los comerciales de RESIDAE BARCELONA saben cómo encontrar un comprador adecuado para su propiedad. Todas las propiedades que publicamos tienen las descripciones en diferentes idiomas, y en cada idioma enfocamos la estrategia según los gustos de los usuarios.
        Promocionamos las propiedades directamente en los mercados internacionales a través de los canales más eficaces, mediante publicaciones en revistas especializadas y los portales de venta on-line más populares. Acudimos a las ferias internacionales con parte de nuestro equipo de especialistas, donde promocionamos los inmuebles que tenemos en venta en ese momento.
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  • Alquilar
    Alquilar
    RESIDAE BARCELONA revisará los perfiles de los candidatos a ocupar su vivienda presentando un estudio de solvencia de los mismos. Nos encargaremos de todo el proceso contractual y de registro.
    Ampliar información
      • Aquest servei li permet
        • Asesoramiento continuo en su idioma para la búsqueda de su vivienda.
        • Gestión y traducción con sus interlocutores.
        • Gestión de la documentación necesaria.
        • Cambio de nombre de los suministros.
        • Gestión de pago de las rentas y gastos de comunidad durante el primer mes de alquiler.
        • Supervisión de costes de contratistas si procede.
        Como arrendatario
        Haga realidad su sueño de alquilar la propiedad que mejor encaje con sus deseos. Nosotros le acompañamos durante todo el proceso.
        Nuestro experto equipo de Gestión de Propiedades le ayuda a encontrar la vivienda exacta que está buscando en Barcelona y alrededores, haciendo que todo el proceso sea lo más sencillo y directo posible; desde seleccionar la mejor zona según sus necesidades y expectativas hasta la negociación y cierre del contrato de arrendamiento.

        Consejo sensato y valioso conocimiento local.
        Si no sabe exáctamente qué tipo de propiedad buscar o qué área se adaptará mejor a su trabajo o estilo de vida, nos tomaremos el tiempo para conocer sus preferencias e identificar las ubicaciones y propiedades que mejor se adapten a sus necesidades actuales y futuras.
      • Aquest servei li permet
        • Estudio de mercado para conocer la realidad de cada mercado en el que se interviene.
        • Cálculo y propuesta de la mejor renta posible.
        • Preparación de la vivienda para el nuevo inquilino.
        • Cambio de nombre de los suministros.
        • Mantenimiento rutinario.
        • Control de pago de las rentas.
        • Pago de los gastos de comunidad.
        • Relación con la Administración de la finca y con el resto de Comunidad de Propietarios.
        • Renovación del arrendamiento cuando proceda.
        • Supervisión de costes de contratistas.
        • Gestión de la vivienda durante períodos vacantes.
        • Inspección regular de la vivienda
        Como arrendador
        Queremos que tenga la tranquilidad de que su propiedad está siendo atendida y tratada como si fuera nuestro propio hogar. Nuestro objetivo principal es encontrar inquilinos de alta calidad y solvencia.
        Ser el arrendador de un piso o casa puede llegar a ser un trabajo de dedicación total, tanto si es un propietario de una sola vivienda como si es un inversor con muchas propiedades. Desde RESIDAE BARCELONA sabemos cómo hacer su vida más fácil en este aspecto.
        Tratamos su propiedad desde una perspectiva de propietario actuando siempre de manera profesional utilizando nuestra experiencia para poder satisfacer sus necesidades profesionales en cada momento.

        Estudiaremos cada caso o situación en concreto con el único objetivo de maximizar su inversión, asegurando un buen inquilino y que la duración del contrato encaje con sus plazos y evitando al máximo los periodos sin arrendatario.

        A través del Departamento de Gestión de Propiedades de RESIDAE BARCELONA se beneficiará de soluciones únicas y a medida de sus necesidades, cubriendo servicios de administración de alquileres, gestión y supervisión de las empresas contratadas que puedan trabajar en su propiedad y evitando costes innecesarios, administración de cualquier necesidad de su propiedad mientras no haya nadie, mantenimiento de propiedades, diseño de interiores, servicios de inmigración, servicios de relocation, búsqueda académica y de servicios e instalaciones médicas.
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      • Encontrar la propiedad idónea en un tiempo adecuado a sus necesidades.
      • Negociar el mejor precio posible para Usted ya que siempre defendemos sus intereses.
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      Nuestro equipo de expertos asesores le escucharán aténtamente y determinarán cuáles son sus necesidades. Desde este momento se inica el proceso de seleccionar en el mercado el producto que mejor se ajusta a sus expectativas.
      Nos aseguraremos que realizamos todo este proceso lo más rápido posible con el mínimo de preocupaciones por su parte asegurándole una magnífica experiencia de compra. Si para realizar esta compra necesita financiación en España, nuestros especialistas le asesorarán sobre las mejores propuestas en el mercado bancario que se amolden a sus necesidades financieras. Tenemos línea directa con los bancos más solventes de nuestro país que le ofrecerán las mejores condiciones hipotecarias en cada momento
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      • Conocer el precio de mercado de su propiedad de manera profesional.
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      Venta de una propiedad residencial
      Si desea que procedamos a la venta de su propiedad, le presentaremos un estudio de mercado para facilitarle la fijación del mejor precio según el mercado y le ayudaremos en la venta de una manera segura y en el menor tiempo posible.
      Los comerciales de RESIDAE BARCELONA saben cómo encontrar un comprador adecuado para su propiedad. Todas las propiedades que publicamos tienen las descripciones en diferentes idiomas, y en cada idioma enfocamos la estrategia según los gustos de los usuarios.
      Promocionamos las propiedades directamente en los mercados internacionales a través de los canales más eficaces, mediante publicaciones en revistas especializadas y los portales de venta on-line más populares. Acudimos a las ferias internacionales con parte de nuestro equipo de especialistas, donde promocionamos los inmuebles que tenemos en venta en ese momento.
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      • Gestión de pago de las rentas y gastos de comunidad durante el primer mes de alquiler.
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      Haga realidad su sueño de alquilar la propiedad que mejor encaje con sus deseos. Nosotros le acompañamos durante todo el proceso.
      Nuestro experto equipo de Gestión de Propiedades le ayuda a encontrar la vivienda exacta que está buscando en Barcelona y alrededores, haciendo que todo el proceso sea lo más sencillo y directo posible; desde seleccionar la mejor zona según sus necesidades y expectativas hasta la negociación y cierre del contrato de arrendamiento.

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      Si no sabe exáctamente qué tipo de propiedad buscar o qué área se adaptará mejor a su trabajo o estilo de vida, nos tomaremos el tiempo para conocer sus preferencias e identificar las ubicaciones y propiedades que mejor se adapten a sus necesidades actuales y futuras.
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      • Estudio de mercado para conocer la realidad de cada mercado en el que se interviene.
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      Como arrendador
      Queremos que tenga la tranquilidad de que su propiedad está siendo atendida y tratada como si fuera nuestro propio hogar. Nuestro objetivo principal es encontrar inquilinos de alta calidad y solvencia.
      Ser el arrendador de un piso o casa puede llegar a ser un trabajo de dedicación total, tanto si es un propietario de una sola vivienda como si es un inversor con muchas propiedades. Desde RESIDAE BARCELONA sabemos cómo hacer su vida más fácil en este aspecto.
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      Estudiaremos cada caso o situación en concreto con el único objetivo de maximizar su inversión, asegurando un buen inquilino y que la duración del contrato encaje con sus plazos y evitando al máximo los periodos sin arrendatario.

      A través del Departamento de Gestión de Propiedades de RESIDAE BARCELONA se beneficiará de soluciones únicas y a medida de sus necesidades, cubriendo servicios de administración de alquileres, gestión y supervisión de las empresas contratadas que puedan trabajar en su propiedad y evitando costes innecesarios, administración de cualquier necesidad de su propiedad mientras no haya nadie, mantenimiento de propiedades, diseño de interiores, servicios de inmigración, servicios de relocation, búsqueda académica y de servicios e instalaciones médicas.
    Reduir informació
  • Financiero e hipotecario
    Financer i hipotecari
    Financiero e hipotecario
    Aquest servei li permet:
    • Complir amb totes les obligacions fiscals a Espanya de manera puntual i sense preocupacions.
    • Obtenir la millor finançament del mercat en cada moment segons les seves necessitats.
    Financer i hipotecari
    Realitzem una anàlisi exhaustiva de la seva situació fiscal a Espanya i li oferim les millors solucions per maximitzar els seus ingressos al nostre país.

    El nostre Departament Fiscal l'assessorarà sobre les declaracions fiscals que ha de presentar a Espanya en cada moment atenent a la seva condició de resident o no resident fiscal a Espanya.
    Si a més, necessita finançament de qualsevol tipus a Espanya (personal o hipotecària), els nostres especialistes l'assessoren sobre les millors propostes en el mercat bancari que s'emmotllin a les seves necessitats financeres.

  • Legal y fiscal
    Legal i fiscal
    Legal y fiscal
    Aquest servei li permet:
    • Estar assessorat legalment per experts amb experiència
    • Tenir la tranquil·litat que tot es fa de manera legal i transparent
    • Poder aprofitar els beneficis legals que ofereix Espanya
    Legal i fiscal
    RESIDAE BARCELONA escoltarà les seves necessitats i l'assessorarà de manera professional sobre els tràmits jurídics i legals necessaris per complir les seves expectatives.

    Els nostres experts advocats especialitzats en atendre clients estrangers l'ajudaran a qualsevol tema relacionat amb:
    • Golden Visa (link a l'apartat golden visa)
    • Agrupació familiar
    • Permís de residència
    • Obtenció del NIF
    • Obertura de compte a Banc Espanyol
    • Creació societat mercantil a Espanya i el seu posterior desenvolupament societari.
    Еn cas que tingui alguna reclamació judicial nostre Departament Legal atendrà aquesta reclamació i defensarà els seus interessos en les instàncies que corresponguin.
  • Viabilidad de su inversión
    Viabilitat de la seva inversió
    Viabilidad de su inversión
    Els nostres informes bàsics:
    • Informe complet portafoli de productes d'inversió
    • Estudi de gestió de costos
    • Previsió de costos i impostos
    Viabilitat de la seva inversió
    L'assessorem sobre les diferents estratègies a aplicar en cada moment sobre la seva inversió, proposant canvis o millores de manera raonada i mesurable.

    Li oferim un control exhaustiu i gestió detallada de la seva inversió a través d'estudis i mesuraments sobre els resultats de la seva inversió comparant-lo amb els estàndards del mercat en cada moment. Treballarem amb vostè per assegurar-nos que maximitzem els seus ingressos per lloguers i que els períodes vacants sense arrendataris siguin mínims. De manera recurrent li aportarem informes sobre l'estat de comptes de la seva inversió gestionant els ingressos i les despeses associades a cada actiu.
  • Arquitectura e interiorismo
    Arquitectura i interiorisme
    Arquitectura e interiorismo
    Aquest servei li permet:
    • Rehabilitar seu immoble.
    • Projectes d'interiorisme i decoració.
    • Modernitzar estades de casa, lavabos, cuina, etc ...
    • Personalitzar al seu gust amb els millors professionals.
    Arquitectura i interiorisme
    Li proporcionarem el contacte amb els millors arquitectes i dissenyadors per a vostè triï amb qui vol treballar, i l'acompanyem durant tot el procés.


    RESIDAE BARCELONA vol cobrir totes les possibles necessitats que pot tenir en comprar una propietat a Barcelona o rodalies.

    Podrà utilitzar els serveis de prestigiosos arquitectes locals i dissenyadors d'interiors per desenvolupar el projecte de la seva nova vivenda.

    En adquirir un nou habitatge necessitarà personalitzar al seu gust i segons les necessitats de la seva família pel que RESIDAE BARCELONA li permet, abans de la compra, que un arquitecte i un interiorista estudiï les possibilitats reals de cada propietat, preparant una projecció digital (render ) de com pot quedar el seu habitatge després de la reforma, així com un estudi provisional del cost de la reforma.
    Ens encarreguem de tot. Li entreguem un "claus en mà".
  • Golden Visa
    Golden Visa
    Golden Visa
    Beneficis de la Golden Visa:
    • Poder viatjar a Espanya sense visat
    • Circular lliurement pels 26 països de l'Espai Schengen europeu
    • El dret de visat del sol·licitant s'aplica també al seu cònjuge i qualsevol fill dependent
    • Accés als serveis socials d'Espanya com el seu excel·lent sistema sanitari
    • El permís de residència dóna dret a treballar a Espanya
    Golden Visa
    El 28 de setembre de 2013 Espanya va aprovar una llei per atorgar visats de residència a ciutadans de fora de la Unió Europea en comprar una propietat (amb fons propis, sense finançament) de 500.000 € o més.

    Aquesta anomenada "Golden visa" ha obert la porta a milers de potencials inversors immobiliaris que volen gaudir de l'estil de vida que ofereix Espanya i de poder circular lliurement per l'Espai Schengen.

    RESIDAE BARCELONA ofereix un servei a mida de cada client de fora de la Comunitat Europea per obtenir aquest Golden Visa. El nostre departament d'estrangeria l'ajudarà en totes les qüestions legals i administratives.
  • Relocation y consergería
    Relocation i consergeria
    Relocation y consergería
    Àrees d'actuació:
    • Presentació escolar
    • Asisitencia sanitària
    • Mudances
    • Oci, restauració i experiències úniques
    Relocation i consergeria
    Estem especialitzats en ajudar a persones i famílies senceres en la seva entrada a la seva nova ciutat i entorn.


    Des RESIDAE BARCELONA entenem que l'arribada a una nova ciutat genera una sèrie de necessitats que són difícils de gestionar quan no coneixes a ningú al país de destinació. Necessites a una mà amiga que et guiï per la teva nova vida. T'acompanyem i t'assessorem perquè la vostra adaptació a la nova ciutat sigui una tasca més senzilla.

    Presentació escolar:
    Li oferim contactes amb les millors escoles i universitats nacionals i internacionals al nostre país. Els acompanyem en les reunions de presentació dels alumnes i en la seva admissió a l'escola o universitat escollida.

    Assistència Sanitària:
    Li oferim poder ser atesos en les millors clíniques especialitzades del nostre país i pels millors especialistes en cada matèria.
    Li vam obrir les portes a les millors mútues d'Assistència Sanitària que li donaran un servei sanitari complet

    Experiències úniques:
    Li presentem activitats culturals, esportives i d'oci punteres i reconegudes mundialment.
  • Residencia-en-España
    Residència a Espanya
    Residencia-en-España (1)
    Hi ha diferents tipus de residència temporal i alguns autoritzen a treballar. Entre les principals autoritzacions de residència temporal es troben:
    • Per reagrupament familiar
    • Per treball per compte d'altri
    • Per treball per compte propi
    • Per inversió
    • Per estudis
    • Temporal no lucrativa
    Residència a Espanya
    La residència temporal d'estrangers és la situació que autoritza a romandre a Espanya, de manera no permanent, per un període superior a 3 mesos (estada) i inferior a 5 anys (residència permanent).

    La autorització inicial de residència temporal té validesa d'1 any i podran renovar-se a petició de l'interessat atenent les circumstàncies que van motivar la seva concessió.

    L'Administració podrà concedir una autorització de residència temporal d'estrangers per situacions d'arrelament, així com per raons humanitàries, de col·laboració amb la Justícia o altres circumstàncies excepcionals que es determinin per reglament. En aquests casos no és exigible el visat.

    Per autoritzar la residència temporal d'un estranger és necessari que no tingui antecedents penals a Espanya o en els seus països anteriors de residència per delictes existents en l'ordenament espanyol i no figurar com a rebutjable a l'espai territorial de països amb els quals Espanya tingui signat un conveni en aquest sentit.
  • Seguros y seguridad
    Assegurances i seguretat
    Seguros y seguridad
    Aquest servei li permet:
    • Tenir tots els riscos coberts.
    • Tenir la tranquil·litat que tot es fa de manera legal i transparent.
    • Disposar de diversos pressupostos que encaixin amb les seves necessitats.
    • Tenir la tranquil·litat de saber que tot està controlat.
    • Obtenir els millors preus pels serveis contractats.
    Assegurances i seguretat
    Per a la seva tranquil·litat, disposem d'acords amb empreses d'assegurances i de seguretat per a oferir-li el servei de necessiti.


    Assegurances:
    Una de les necessitats bàsiques en adquirir una propietat és poder tenir tots els riscos coberts per una companyia asseguradora de primer ordre que permeti estar totalment tranquil davant de qualsevol eventualitat que pugui sorgir.

    RESIDAE BARCELONA li ofereix un servei de broker d'assegurances que li presentarà la millor solució al millor preu del mercat que cobrirà la responsabilitat davant de qualsevol sinistre que es produeixi en la seva propietat.

    Aquest servei l'assessorarà sobre l'assegurança que millor s'ajusti a la realitat del seu actiu ia les seves necessitats personals.

    El broker d'assegurances tramitarà i gestionarà davant la companyia d'assegurances de les persones afectades de qualsevol incident que es produeixi sense que el propietari s'hagi de preocupar de res més.

    Al final de la tramitació de l'expedient de cada sinistre nostre broker li presentarà un informe final sobre el resultat de tot l'expedient.

    Seguretat:
    La millor manera de tornar al seu país deixant la seva propietat segura i controlada és contractant un servei d'alarma i seguretat.

    RESIDAE BARCELONA li ofereix accés exclusiu a les millors empreses de seguretat d'Espanya que li permetrà tenir la seva propietat totalment segura i controlada de manera remota a través del seu mòbil o ordinador.
Selecció d'immobles
Trobi l'immoble que necessita dins de l'oferta que actualment existeix en la nostra selecció del mercat. Si res li encaixa, truqui'ns que l'hi trobarem.
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  • Residencial
  • Comercial
  • DSC07791
    Platja d'Aro
    XALET MODERN AMB VISTES FABULOSES A LA MAR I MUNTANYA AMB PISCINA DESBORDANT, JARDÍ I GARATGE.
    • 3.260.000
    • 485
    • 4
    • 5
  • EDIFICIO
    Barcelona
    Pis amb vistes al Tibidabo a Sant Cugat
    • 490.000 €
    • 113 m2
    • 2
    • 2
  • foto1
    Eixample
    Hotel **** a dues passes dela Plaça de Catalunya
    • 30.000.000
    • 1.500
  • 60069-1-20161212021307
    COSTA-MARESME
    Vila de Luxe a Sant Andreu de Llavaneres a primera línia de la mar
    • 1.975.000 €
    • 588 m2
    • 5
    • 5
  • FACHADA2
    Sarrià- Sant Gervasi
    Magnífic pis d'obra nova amb vistes a Sant Gervasi
    • 1.716.000 €
    • 119 m2
    • 3
    • 2
  • casa-batllo
    Eixample Dreta
    Restaurant al centre de Barcelona
    • 1.260.000
    • 411
  • ROG104-1o1a-07
    La Dreta de l'Eixample
    Lloguer de Pis en carrer de Roger de Llúria, 104
    • 3.900 €/mes
    • 180
    • 4
    • 3
  • 4ff8bc9de542a06d9f6487155b3f23eb_sothebyswm_1232x1848_wt
    Platja d'Aro
    Fantàstica vila amb vista panoràmica sobre el mar
    • 5.000.000
    • 705
    • 6
    • 7
  • 1
    Santa Maria d’Oló – Sant Feliuet
    Castell Rocabruna: masia modernista inclosa en l'Inventari de Patrimoni Arquitectònic de Catalunya.
    • P.O.R.
    • 149 Ha
  • CA021971
    Costa Brava
    Vila fantàstica de nova construcció a S'Agaró
    • 1.340.000,00 €
    • 326 m2
    • 6
    • 3
  • FACHADA
    Barcelona
    Casa unifamiliar amb magnífiques vistes sobre Barcelona i el mar
    • 2.350.000 €
    • 486 m2
    • 4
    • 3
  • supermercat
    Badalona
    Supermercat eco-productes
    • 3.248.000
    • 1.533
  • 7314507434_e80125e18e_k-1-1024x768
    Raval
    Edifici plurifamiliar d'habitatges
    • 1.648.000
    • 829
  • inbisa5
    Hospitalet de Llobregat
    Tota la planta 9 en venda, mes trasters, mes places de pàrquing
    • 2.724.968
    • 800 m2