Servicios de inversión inmobiliaria - Inversión

RESIDAE BARCELONA dispone y localiza oportunidades de inversión, buscando siempre la mayor rentabilidad posible.
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Inversión
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Nuestra amplia experiencia y profundo conocimiento de los mercados en los que operamos nos permite identificar las oportunidades de inversión que mejor se adaptan a nuestros clientes, analizando los usos y opciones de viabilidad mas rentables a corto y medio plazo
Asesoramos en todo el proceso de negociación de la compra del activo y Due Diligence desde el estudio de viabilidad de la operación, análisis urbanístico, edificabilidad potencial, licencias, análisis de contratos de arrendamiento, rentas potenciales de alquiler, relación de contratos y seguimiento de la operación hasta la firma de la operación ante el Notario.
  • oficinas
    Oficinas
    Seleccionamos para Ud. módulos de oficinas independientes en edificios de oficinas en las mejores zonas de la ciudad. También podemos ofrecerle edificios completos de oficinas arrendados a usuarios de primer nivel mundial.
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      • Este servicio le permite
        ·      Conseguir un producto de inversión estable y solvente sin alteraciones ni grandes cambios.

        ·      Tener ubicaciones de oficinas prime con alta plusvalía futura.

        ·      Conocimiento de todos los actores del mercado de oficinas que permiten conocer y gestionar los activos de cada cliente.
        Inversión - Oficinas
        Estas oficinas siempre cuentan con arrendatarios de alto nivel y solvencia que aseguran su inversión en el tiempo de manera estable.
        Residae Barcelona le ayuda en la gestión de la rotación de estas oficinas seleccionando nuevos arrendatarios para sus propiedades.
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  • locales
    Locales Comerciales
    Le presentamos locales comerciales alquilados con contrato de arrendamiento en vigor en la ciudad de Barcelona y alrededores con una rentabilidad asegurada y constante.
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      • Este servicio le permite
        ·      Encontrar oportunidades de inversión en un mercado muy activo.

        ·      Beneficiarse del conocimiento y experiencia local de la realidad del mercado de inversión.

        ·      Tratamiento integral de todo el proceso de negociación hasta la firma de la operación.
        Inversión - Locales Comerciales
        Nuestros profesionales expertos seleccionaran para Ud. los productos de inversión más adecuados a su interés en función del plazo de retorno de la inversión y de la rentabilidad anual deseada.
        En caso de rotación del arrendatario , RESIDAE BARCELONA se encargará de buscar un nuevo inquilino que mantenga la rentabilidad deseada.
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  • proyectos
    Proyectos
    La compra de edificios o activos independientes para rehabilitar puede ser su mejor solución para obtener rentabilidades más elevadas en el mercado.
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      • Este servicio le permite
        ·      Desarrollar un producto de valor añadido con alta rentabilidad.

        ·      Le aportamos los mejores profesionales para desarrollar su promoción inmobiliaria: arquitectos, empresa constructora, decoradores y empresa comercial de venta o alquiler.

        ·      El conocimiento urbanístico de nuestra zona le permite identificar los suelos edificables con mayor progresión en los próximos años.
        Inversión - Proyectos
        Seleccionamos propiedades urbanas en las que añadir valor mediante la aportación de construcción, para vender o alquilar el producto resultante.
        Le presentamos las mejores soluciones arquitectónicas y constructivas para obtener los mejores resultados en el tiempo más ajustado posible.
        Si quiere construir desde 0 su propio edificio le asesoraremos sobre las mejores zonas donde desarrollar su proyecto constructivo  asegurando la calificación urbanística que le permita realizar lo que pretende.
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  • hoteles
    Hoteles
    Nos ocuparemos, de manera discreta y profesional, de encontrar en el mercado las oportunidades que surjan dentro del sector hotelero.
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      • Este servicio le permite
        ·      Encontrar oportunidades de inversión hotelera fuera del mercado convencional acordes a sus necesidades.

        ·      Intervención en la operación de expertos en la gestión hotelera que le permitirán seleccionar la mejor opción.

        ·      Tratar con primeras marcas nacionales y extranjeras en la gestión de hoteles y apartamentos turísticos.
        Inversión - Hoteles
        Disponemos de los conocimientos y los contactos adecuados para poner en marcha las operacines de traspaso sin que perjudique el buen funcionamiento del hotel.
        Nuestro departamento de hoteles seleccionará en el mercado el hotel o apartamento turístico que mejor se ajuste a sus necesidades en función de:
        ·      Localización
        ·      Categoría hotelera
        ·      Número de habitaciones
        ·      Precio/ habitación
        ·      Operador hotelero (con o sin)
        ·      Rentabilidad sobre inversión
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      ·      Conseguir un producto de inversión estable y solvente sin alteraciones ni grandes cambios.

      ·      Tener ubicaciones de oficinas prime con alta plusvalía futura.

      ·      Conocimiento de todos los actores del mercado de oficinas que permiten conocer y gestionar los activos de cada cliente.
      Inversión - Oficinas
      Estas oficinas siempre cuentan con arrendatarios de alto nivel y solvencia que aseguran su inversión en el tiempo de manera estable.
      Residae Barcelona le ayuda en la gestión de la rotación de estas oficinas seleccionando nuevos arrendatarios para sus propiedades.
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    • Este servicio le permite
      ·      Encontrar oportunidades de inversión en un mercado muy activo.

      ·      Beneficiarse del conocimiento y experiencia local de la realidad del mercado de inversión.

      ·      Tratamiento integral de todo el proceso de negociación hasta la firma de la operación.
      Inversión - Locales Comerciales
      Nuestros profesionales expertos seleccionaran para Ud. los productos de inversión más adecuados a su interés en función del plazo de retorno de la inversión y de la rentabilidad anual deseada.
      En caso de rotación del arrendatario , RESIDAE BARCELONA se encargará de buscar un nuevo inquilino que mantenga la rentabilidad deseada.
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      ·      Desarrollar un producto de valor añadido con alta rentabilidad.

      ·      Le aportamos los mejores profesionales para desarrollar su promoción inmobiliaria: arquitectos, empresa constructora, decoradores y empresa comercial de venta o alquiler.

      ·      El conocimiento urbanístico de nuestra zona le permite identificar los suelos edificables con mayor progresión en los próximos años.
      Inversión - Proyectos
      Seleccionamos propiedades urbanas en las que añadir valor mediante la aportación de construcción, para vender o alquilar el producto resultante.
      Le presentamos las mejores soluciones arquitectónicas y constructivas para obtener los mejores resultados en el tiempo más ajustado posible.
      Si quiere construir desde 0 su propio edificio le asesoraremos sobre las mejores zonas donde desarrollar su proyecto constructivo  asegurando la calificación urbanística que le permita realizar lo que pretende.
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    • Este servicio le permite
      ·      Encontrar oportunidades de inversión hotelera fuera del mercado convencional acordes a sus necesidades.

      ·      Intervención en la operación de expertos en la gestión hotelera que le permitirán seleccionar la mejor opción.

      ·      Tratar con primeras marcas nacionales y extranjeras en la gestión de hoteles y apartamentos turísticos.
      Inversión - Hoteles
      Disponemos de los conocimientos y los contactos adecuados para poner en marcha las operacines de traspaso sin que perjudique el buen funcionamiento del hotel.
      Nuestro departamento de hoteles seleccionará en el mercado el hotel o apartamento turístico que mejor se ajuste a sus necesidades en función de:
      ·      Localización
      ·      Categoría hotelera
      ·      Número de habitaciones
      ·      Precio/ habitación
      ·      Operador hotelero (con o sin)
      ·      Rentabilidad sobre inversión
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  • Financiero e hipotecario
    Financiero e hipotecario
    Financiero e hipotecario
    Este servicio le permite:
    • Cumplir con todas las obligaciones fiscales en España de manera puntual y sin preocupaciones.
    • Obtener la mejor financiación del mercado en cada momento según sus necesidades.
    Financiero e hipotecario
    Realizamos un análisis exhaustivo de su situación fiscal en España y le ofrecemos las mejores soluciones para maximizar sus ingresos en nuestro país.

    Nuestro Departamento Fiscal le asesorará sobre las declaraciones fiscales que deberá presentar en España en cada momento atendiendo a su condición de residente o no residente fiscal en España.
    Si además, necesita financiación de cualquier tipo en España (personal o hipotecaria), nuestros especialistas le asesoran sobre las mejores propuestas en el mercado bancario que se amolden a sus necesidades financieras.

  • Legal y fiscal
    Legal y fiscal
    Legal y fiscal
    Este servicio le permite:
    • Estar asesorado legalmente por expertos con experiencia
    • Tener la tranquilidad de que todo se hace de manera legal y transparente
    • Poder aprovechar los beneficios legales que ofrece España
    Legal y fiscal
    RESIDAE BARCELONA escuchará sus necesidades y le asesorará de manera profesional sobre los trámites jurídicos y legales necesarios para cumplir sus expectativas.

    Nuestros expertos abogados especializados en atender a clientes extranjeros le ayudarán en cualquier tema relacionado con:
    • Golden Visa (link al apartado golden visa)
    • Agrupación familiar
    • Permiso de residencia
    • Obtención del NIF
    • Apertura de cuenta en Banco Español
    • Creación sociedad mercantil en España y su posterior desarrollo societario

    En caso de que tenga alguna reclamación judicial nuestro Departamento Legal atenderá dicha reclamación y defenderá sus intereses en las instancias que correspondan.
  • Viabilidad de su inversión
    Viabilidad de su inversión
    Viabilidad de su inversión
    Nuestros informes básicos:
    • Informe completo portafolio de productos de inversión
    • Estudio de gestión de costes
    • Previsión de costes e impuestos
    Viabilidad de su inversión
    Le asesoraremos sobre las diferentes estrategias a aplicar en cada momento sobre su inversión, proponiendo cambios o mejoras de manera razonada y medible.

    Le ofrecemos un control exhaustivo y gestión detallada de su inversión a través de estudios y mediciones sobre los resultados de su inversión comparándolo con los estándares del mercado en cada momento.

    Trabajaremos con usted para asegurarnos de que maximizamos sus ingresos por alquileres y que los períodos vacantes sin arrendatarios sean mínimos.

    De manera recurrente le aportaremos informes sobre el estado de cuentas de su inversión gestionando los ingresos y los gastos asociados a cada activo.
  • Arquitectura e interiorismo
    Arquitectura e interiorismo
    Arquitectura e interiorismo
    Este servicio le permite:
    • Rehabilitar su inmueble.
    • Proyectos de interiorismo y decoración.
    • Modernizar estancias de su casa, lavabos, cocina, etc...
    • Personalizar a su gusto con los mejores profesionales.
    Arquitectura e interiorismo
    Le proporcionamos el contacto con los mejores arquitectos y diseñadores para que usted elija al profesional que mejor entienda sus necesidades y expectativas y le acompañamos durante todo el proceso.


    RESIDAE BARCELONA quiere cubrir todas las posibles necesidades que puede tener al comprar una propiedad en Barcelona o alrededores.

    Podrá utilizar los servicios de prestigiosos arquitectos locales y diseñadores de interiores para desarrollar el proyecto de su nueva vivienda.

    Al adquirir una nueva vivienda necesitará personalizarla a su gusto y según las necesidades de su familia por lo que RESIDAE BARCELONA le permite, antes de la compra, que un arquitecto y un interiorista estudie las posibilidades reales de cada propiedad, preparando una proyección digital (render) de cómo puede quedar su vivienda después de la reforma , así como un estudio provisional del coste de la reforma.
    Nos encargamos de todo. Le entregamos un “llaves en mano”.
  • Golden Visa
    Golden Visa
    Golden Visa
    Beneficios de la Golden Visa:
    • Poder viajar a España sin visado
    • Circular libremente por los 26 países del Espacio Schengen europeo
    • El derecho de visado del solicitante se aplica también a su cónyuge y a cualquier hijo dependiente
    • Acceso a los servicios sociales de España como su excelente sistema sanitario
    • El permiso de residencia da derecho a trabajar en España
    Golden Visa
    El 28 de septiembre de 2013 España aprobó una ley para otorgar visados de residencia a ciudadanos de fuera de la Unión Europea al comprar una propiedad (con fondos propios, sin financiación) de 500.000€ o más.

    Esta denominada “Golden visa” ha abierto la puerta a miles de potenciales inversores inmobiliarios que quieren disfrutar del estilo de vida que ofrece España y de poder circular libremente por el Espacio Schengen.

    RESIDAE BARCELONA ofrece un servicio a medida de cada cliente de fuera de la Comunidad Europea para obtener este Golden Visa. Nuestro departamento de Extranjería le ayudará en todas las cuestiones legales y administrativas.
  • Seguros y seguridad
    Relocation y consergería
    Seguros y seguridad
    Áreas de actuación:
    • Presentacion escolar
    • Asisitencia sanitaria
    • Mudanzas
    • Ocio, restauración y experiencias únicas
    Relocation y consergería
    Estamos especializados en ayudar a personas y familias enteras en su entrada a su nueva ciudad y entorno.


    Desde RESIDAE BARCELONA entendemos que la llegada a una nueva ciudad genera una serie de necesidades que son difíciles de gestionar cuando no conoces a nadie en el país de destino. Necesitas a una mano amiga que te guíe por tu nueva vida. Te acompañamos y te asesoramos para que vuestra adaptacion a la nueva ciudad sea una tarea mas sencilla.

    Presentación escolar:
    Le ofrecemos contactos con las mejores escuelas y universidades nacionales e internacionales en nuestro país. Les acompañamos en las reuniones de presentación de los alumnos y en su admisión en la escuela o universidad escogida.

    Asistencia Sanitaria:
    Le ofrecemos poder ser atendidos en las mejores clínicas especializadas de nuestro país y por los mejores especialistas en cada materia.
    Le abrimos las puertas a las mejores mutuas de Asistencia Sanitaria que le darán un servicio sanitario completo

    Experiencias únicas:
    Le presentamos actividades culturales, deportivas y de ocio punteras y reconocidas mundialmente.
  • Residencia-en-España
    Residencia en España
    Residencia-en-España (1)
    Existen distintos tipos de residencia temporal y algunos autorizan a trabajar. Entre las principales autorizaciones de residencia temporal se encuentran:
    Por reagrupación familiar
    Por trabajo por cuenta ajena
    Por trabajo por cuenta propia
    Por inversión
    Por estudios
    Temporal no lucrativa
    Residencia en España
    La residencia temporal de extranjeros es la situación que autoriza a permanecer en España, de manera no permanente, por un período superior a 3 meses (estancia) e inferior a 5 años (residencia permanente).


    La autorización inicial de residencia temporal tiene validez de 1 año y podrán renovarse a petición del interesado atendiendo a las circunstancias que motivaron su concesión.

    La Administración podrá conceder una autorización de residencia temporal de extranjeros por situaciones de arraigo, así como por razones humanitarias, de colaboración con la Justicia u otras circunstancias excepcionales que se determinen reglamentariamente. En estos supuestos no será exigible el visado.

    Para autorizar la residencia temporal de un extranjero será preciso que carezca de antecedentes penales en España o en sus países anteriores de residencia por delitos existentes en el ordenamiento español y no figurar como rechazable en el espacio territorial de países con los que España tenga firmado un convenio en tal sentido.
  • Seguros y Seguridad
    Seguros y Seguridad
    Seguros y Seguridad
    Este servicio le permite:
    • Tener todos los riesgos cubiertos.
    • Tener la tranquilidad de que todo se hace de manera legal y transparente.
    • Disponer de varios presupuestos que encajen con sus necesidades.
    • Tener la tranquilidad de saber que todo esta controlado.
    • Obtener los mejores precios por los servicios contratados.
    Seguros y Seguridad
    Para su tranquilidad, disponemos de acuerdos con empresas de seguros y de seguridad para ofrecerle el servicio de necesite.


    Seguros:
    Una de las necesidades básicas al adquirir una propiedad es poder tener todos los riesgos cubiertos por una compañía aseguradora de primer orden que permita estar totalmente tranquilo ante cualquier eventualidad que pueda surgir.

    RESIDAE BARCELONA le ofrece un servicio de broker de seguros que le presentará la mejor solución al mejor precio del mercado que cubrirá la responsabilidad ante cualquier siniestro que se produzca en su propiedad.

    Este servicio la asesorará sobre el seguro que mejor se ajuste a la realidad de su activo y a sus necesidades personales.

    El broker de seguros tramitará y gestionará ante la compañía de seguros de las personas afectadas de cualquier incidente que se produzca sin que el Propietario tenga que preocuparse de nada más.

    Al final de la tramitación del expediente de cada siniestro nuestro broker le presentará un informe final sobre el resultado de todo el expediente.

    Seguridad:
    La mejor manera de volver a su país dejando su propiedad segura y controlada es contratando un servicio de alarma y seguridad.

    RESIDAE BARCELONA le ofrece acceso exclusivo a las mejores empresas de seguridad de España que le permitirá tener su propiedad totalmente segura y controlada de manera remota a través de su móvil u ordenador.

    Todo esto a un precio especial para nuestros clientes.
Selección de inmuebles
Encuentre el inmueble que necesita dentro de la oferta que actualmente existe en nuestra selección del mercado. Si nada le encaja, llámenos que se lo encontraremos.
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  • Residencial
  • Comercial
  • 60069-1-20161212021307
    COSTA-MARESME
    Villa de Lujo en Sant Andreu de Llavaneres en primera línea del mar
    • 1.975.000 €
    • 588 m2
    • 5
    • 5
  • DSC07791
    Playa de Aro
    CHALET MODERNO CON VISTAS FABULOSAS AL MAR Y MONTAÑA CON PISCINA DESBORDANTE, JARDIN Y GARAJE.
    • 3.260.000
    • 485
    • 4
    • 5
  • foto1
    Eixample
    Hotel**** a dos pasos de la Plaza de Catalunya
    • 30.000.000
    • 1.500
  • 7314507434_e80125e18e_k-1-1024x768
    Raval
    Edificio plurifamiliar de viviendas
    • 1.648.000
    • 829
  • casa-batllo
    Eixample Derecha
    Restaurante en el centro de Barcelona
    • 1.260.000
    • 411
  • EDIFICIO
    Barcelona
    Piso con vistas al Tibidabo en Sant Cugat
    • 490.000 €
    • 113 m2
    • 2
    • 2
  • ROG104-1o1a-07
    La Dreta de l'Eixample
    Alquiler de Piso en calle de Roger de Llúria, 104
    • 3.900 €/mes
    • 180
    • 4
    • 3
  • supermercat
    Badalona
    Supermercado eco-productos
    • 3.248.000
    • 1.533
  • inbisa5
    Hospitalet de Llobregat
    Toda la planta 9 en venta, mas trasteros, mas plazas de parking
    • 2.724.968
    • 800 m2
  • 4ff8bc9de542a06d9f6487155b3f23eb_sothebyswm_1232x1848_wt
    Playa de Aro
    Fantástica villa con vistas panorámicas al mar
    • 5.000.000
    • 705
    • 6
    • 7
  • FACHADA
    Barcelona
    Exclusiva casa de diseño minimalista en Sant Just Desvern
    • 3.300.000,00 €
    • 1.150 m²
    • 4
    • 5
  • FACHADA2
    Tres Torres
    Magnífico piso de obra nueva con vistas en Sant Gervasi
    • 1.716.000 €
    • 119 m2
    • 3
    • 2
  • CA021971
    Costa Brava
    Villa fantástica de nueva construcción en S'Agaró
    • 1.340.000,00 €
    • 326 m2
    • 6
    • 3