Local en rentabilidad en Sants Montjuic

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Local en rentabilidad en Sants Montjuic
Ref.: LC02427
location Sants Montjuic
surface 515
euro 1.390.000
Precio m2 2.700€/m2
Rentabilidad anual Renta anual: 74.778 €/año
Rentabilidad Rentabilidad 5,4%
Tipo de contrato 10 años
Descripción
Se trata de una operación de Sale & Lease back. El vendedor y futuro inquilino es Coordonné (www.coordonne.es), empresa con más de 40 años de historia, que exporta a más de 50 países y con 1000 puntos de venta sólo en España.
  • Zona con excelentes comunicaciones (a escasos metros de Pl.España).
  • Local esquinero con mucha fachada justo detrás de CaixaForum.
  • Local con 4m de altura libre y mucha luz natural, espacio ideal para uso de oficina.
  • Almacén sectorizado de 50m2 (superficie incluida en los 515m2).
  • Local con dos accesos desde la calle, lo que posibilita la división en dos locales si la política de comercialización a futuro así lo exige.
  • Oficinas que ofrecen muy buena imagen, ya que al tener el propio showroom de Coordoné, y estar constantemente recibiendo clientes, tienen que proyectar imagen de empresa por lo que tienen las oficinas en un muy bien estado de conservación.
  • Pequeño almacén sectorizado que, según información de la propiedad, cumple con normativa contra incendios.
  • En la actualidad se está saneando y pintando la fachada, por lo que la imagen exterior ganará mucho.
  • Coordoné va a realizar una serie de mejoras en el activo valoradas aproximadamente en 30.000€.
Condiciones:
  • Duración contrato: 10 años (5 años de obligado cumplimiento) desde la fecha de compra
  • Renta: 6.231’5€/mes (12,10€/m2/mes), 74.778 €/año
  • Garantías: 2 meses de fianza legal más aval bancario de 3 meses de renta
Gastos:
  • Gastos de comunidad+IBI: 309€/mes. / 3.708 €/año a cargo del inquilino
Localización
  • Local en rentabilidad en Sants Montjuic
Residencial
Comercial