Residencial - Servicios

Propiedad Residencial

Servicios a medida para la selección de su propiedad residencial desde la selección en el mercado hasta su compra efectiva.

RESIDAE BARCELONA le ayuda a comprar, vender o alquilar una propiedad en España asesorándole y acompañándole durante todo el proceso.

Comprar

RESIDAE BARCELONA siempre se posiciona a su favor y defiende sus intereses frente a los vendedores y sus intermediarios, asistiéndole en cada paso del proceso de negociación de su nueva propiedad.

Ampliar información
- - Este servicio le permite
    
    Encontrar la propiedad idónea en un tiempo adecuado a sus necesidades.
    Negociar el mejor precio posible para Usted ya que siempre defendemos sus intereses.
    Tranquilidad y experiencia.
    Conseguir financiación de manera sencilla en uno de los mejores bancos de España.
    
    Comprar una propiedad residencial
    
    Nuestro equipo de expertos asesores le escucharán aténtamente y determinarán cuáles son sus necesidades. Desde este momento se inica el proceso de seleccionar en el mercado el producto que mejor se ajusta a sus expectativas.
    
    Nos aseguraremos que realizamos todo este proceso lo más rápido posible con el mínimo de preocupaciones por su parte asegurándole una magnífica experiencia de compra. Si para realizar esta compra necesita financiación en España, nuestros especialistas le asesorarán sobre las mejores propuestas en el mercado bancario que se amolden a sus necesidades financieras. Tenemos línea directa con los bancos más solventes de nuestro país que le ofrecerán las mejores condiciones hipotecarias en cada momento
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Vender

Realizamos acciones de marketing directo de su propiedad frente nuestros inversores y clientes habituales y la promocionamos en los diferentes canales on-line más usados por los posibles compradores.

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- - Este servicio le permite
    
    Conocer el precio de mercado de su propiedad de manera profesional.
    Proceder a ofrecer la propiedad en la mayoría de medios de venta de inmuebles.
    Negociación del precio de venta con futuros compradores.
    Experiencia en el cierre de operaciones para su tranquilidad
    
    Venta de una propiedad residencial
    
    Si desea que procedamos a la venta de su propiedad, le presentaremos un estudio de mercado para facilitarle la fijación del mejor precio según el mercado y le ayudaremos en la venta de una manera segura y en el menor tiempo posible.
    
    Los comerciales de RESIDAE BARCELONA saben cómo encontrar un comprador adecuado para su propiedad. Todas las propiedades que publicamos tienen las descripciones en diferentes idiomas, y en cada idioma enfocamos la estrategia según los gustos de los usuarios.
    Promocionamos las propiedades directamente en los mercados internacionales a través de los canales más eficaces, mediante publicaciones en revistas especializadas y los portales de venta on-line más populares. Acudimos a las ferias internacionales con parte de nuestro equipo de especialistas, donde promocionamos los inmuebles que tenemos en venta en ese momento.
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Alquilar

RESIDAE BARCELONA revisará los perfiles de los candidatos a ocupar su vivienda presentando un estudio de solvencia de los mismos. Nos encargaremos de todo el proceso contractual y de registro.

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- - Este servicio le permite
    
    Asesoramiento continuo en su idioma para la búsqueda de su vivienda.
    Gestión y traducción con sus interlocutores.
    Gestión de la documentación necesaria.
    Cambio de nombre de los suministros.
    Gestión de pago de las rentas y gastos de comunidad durante el primer mes de alquiler.
    Supervisión de costes de contratistas si procede.
    
    Como arrendatario
    
    Haga realidad su sueño de alquilar la propiedad que mejor encaje con sus deseos. Nosotros le acompañamos durante todo el proceso.
    
    Nuestro experto equipo de Gestión de Propiedades le ayuda a encontrar la vivienda exacta que está buscando en Barcelona y alrededores, haciendo que todo el proceso sea lo más sencillo y directo posible; desde seleccionar la mejor zona según sus necesidades y expectativas hasta la negociación y cierre del contrato de arrendamiento.
    
    Consejo sensato y valioso conocimiento local.
    Si no sabe exáctamente qué tipo de propiedad buscar o qué área se adaptará mejor a su trabajo o estilo de vida, nos tomaremos el tiempo para conocer sus preferencias e identificar las ubicaciones y propiedades que mejor se adapten a sus necesidades actuales y futuras.
  - Este servicio le permite
    
    Estudio de mercado para conocer la realidad de cada mercado en el que se interviene.
    Cálculo y propuesta de la mejor renta posible.
    Preparación de la vivienda para el nuevo inquilino.
    Cambio de nombre de los suministros.
    Mantenimiento rutinario.
    Control de pago de las rentas.
    Pago de los gastos de comunidad.
    Relación con la Administración de la finca y con el resto de Comunidad de Propietarios.
    Renovación del arrendamiento cuando proceda.
    Supervisión de costes de contratistas.
    Gestión de la vivienda durante períodos vacantes.
    Inspección regular de la vivienda
    
    Como arrendador
    
    Queremos que tenga la tranquilidad de que su propiedad está siendo atendida y tratada como si fuera nuestro propio hogar. Nuestro objetivo principal es encontrar inquilinos de alta calidad y solvencia.
    
    Ser el arrendador de un piso o casa puede llegar a ser un trabajo de dedicación total, tanto si es un propietario de una sola vivienda como si es un inversor con muchas propiedades. Desde RESIDAE BARCELONA sabemos cómo hacer su vida más fácil en este aspecto.
    Tratamos su propiedad desde una perspectiva de propietario actuando siempre de manera profesional utilizando nuestra experiencia para poder satisfacer sus necesidades profesionales en cada momento.
    
    Estudiaremos cada caso o situación en concreto con el único objetivo de maximizar su inversión, asegurando un buen inquilino y que la duración del contrato encaje con sus plazos y evitando al máximo los periodos sin arrendatario.
    
    A través del Departamento de Gestión de Propiedades de RESIDAE BARCELONA se beneficiará de soluciones únicas y a medida de sus necesidades, cubriendo servicios de administración de alquileres, gestión y supervisión de las empresas contratadas que puedan trabajar en su propiedad y evitando costes innecesarios, administración de cualquier necesidad de su propiedad mientras no haya nadie, mantenimiento de propiedades, diseño de interiores, servicios de inmigración, servicios de relocation, búsqueda académica y de servicios e instalaciones médicas.
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  Nos aseguraremos que realizamos todo este proceso lo más rápido posible con el mínimo de preocupaciones por su parte asegurándole una magnífica experiencia de compra. Si para realizar esta compra necesita financiación en España, nuestros especialistas le asesorarán sobre las mejores propuestas en el mercado bancario que se amolden a sus necesidades financieras. Tenemos línea directa con los bancos más solventes de nuestro país que le ofrecerán las mejores condiciones hipotecarias en cada momento
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  Nuestro experto equipo de Gestión de Propiedades le ayuda a encontrar la vivienda exacta que está buscando en Barcelona y alrededores, haciendo que todo el proceso sea lo más sencillo y directo posible; desde seleccionar la mejor zona según sus necesidades y expectativas hasta la negociación y cierre del contrato de arrendamiento.
  
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  - Estudio de mercado para conocer la realidad de cada mercado en el que se interviene.
  - Cálculo y propuesta de la mejor renta posible.
  - Preparación de la vivienda para el nuevo inquilino.
  - Cambio de nombre de los suministros.
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  - Control de pago de las rentas.
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  - Gestión de la vivienda durante períodos vacantes.
  - Inspección regular de la vivienda
  Como arrendador
  
  Queremos que tenga la tranquilidad de que su propiedad está siendo atendida y tratada como si fuera nuestro propio hogar. Nuestro objetivo principal es encontrar inquilinos de alta calidad y solvencia.
  
  Ser el arrendador de un piso o casa puede llegar a ser un trabajo de dedicación total, tanto si es un propietario de una sola vivienda como si es un inversor con muchas propiedades. Desde RESIDAE BARCELONA sabemos cómo hacer su vida más fácil en este aspecto.
  Tratamos su propiedad desde una perspectiva de propietario actuando siempre de manera profesional utilizando nuestra experiencia para poder satisfacer sus necesidades profesionales en cada momento.
  
  Estudiaremos cada caso o situación en concreto con el único objetivo de maximizar su inversión, asegurando un buen inquilino y que la duración del contrato encaje con sus plazos y evitando al máximo los periodos sin arrendatario.
  
  A través del Departamento de Gestión de Propiedades de RESIDAE BARCELONA se beneficiará de soluciones únicas y a medida de sus necesidades, cubriendo servicios de administración de alquileres, gestión y supervisión de las empresas contratadas que puedan trabajar en su propiedad y evitando costes innecesarios, administración de cualquier necesidad de su propiedad mientras no haya nadie, mantenimiento de propiedades, diseño de interiores, servicios de inmigración, servicios de relocation, búsqueda académica y de servicios e instalaciones médicas.
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Financiero e hipotecario
Este servicio le permite:
Cumplir con todas las obligaciones fiscales en España de manera puntual y sin preocupaciones.
Obtener la mejor financiación del mercado en cada momento según sus necesidades.
Financiero e hipotecario

Realizamos un análisis exhaustivo de su situación fiscal en España y le ofrecemos las mejores soluciones para maximizar sus ingresos en nuestro país.

Nuestro Departamento Fiscal le asesorará sobre las declaraciones fiscales que deberá presentar en España en cada momento atendiendo a su condición de residente o no residente fiscal en España.
Si además, necesita financiación de cualquier tipo en España (personal o hipotecaria), nuestros especialistas le asesoran sobre las mejores propuestas en el mercado bancario que se amolden a sus necesidades financieras.
Legal y fiscal
Este servicio le permite:
Estar asesorado legalmente por expertos con experiencia
Tener la tranquilidad de que todo se hace de manera legal y transparente
Poder aprovechar los beneficios legales que ofrece España
Legal y fiscal
RESIDAE BARCELONA escuchará sus necesidades y le asesorará de manera profesional sobre los trámites jurídicos y legales necesarios para cumplir sus expectativas.

Nuestros expertos abogados especializados en atender a clientes extranjeros le ayudarán en cualquier tema relacionado con:
Golden Visa (link al apartado golden visa)
Agrupación familiar
Permiso de residencia
Obtención del NIF
Apertura de cuenta en Banco Español
Creación sociedad mercantil en España y su posterior desarrollo societario
En caso de que tenga alguna reclamación judicial nuestro Departamento Legal atenderá dicha reclamación y defenderá sus intereses en las instancias que correspondan.
Viabilidad de su inversión
Nuestros informes básicos:
Informe completo portafolio de productos de inversión
Estudio de gestión de costes
Previsión de costes e impuestos
Viabilidad de su inversión

Le asesoraremos sobre las diferentes estrategias a aplicar en cada momento sobre su inversión, proponiendo cambios o mejoras de manera razonada y medible.

Le ofrecemos un control exhaustivo y gestión detallada de su inversión a través de estudios y mediciones sobre los resultados de su inversión comparándolo con los estándares del mercado en cada momento.

Trabajaremos con usted para asegurarnos de que maximizamos sus ingresos por alquileres y que los períodos vacantes sin arrendatarios sean mínimos.

De manera recurrente le aportaremos informes sobre el estado de cuentas de su inversión gestionando los ingresos y los gastos asociados a cada activo.
Arquitectura e interiorismo
Este servicio le permite:
Rehabilitar su inmueble.
Proyectos de interiorismo y decoración.
Modernizar estancias de su casa, lavabos, cocina, etc...
Personalizar a su gusto con los mejores profesionales.
Arquitectura e interiorismo

Le proporcionaremos el contacto con los mejores arquitectos y diseñadores para usted elija con quien quiere trabajar, y le acompañamos durante todo el proceso.

RESIDAE BARCELONA quiere cubrir todas las posibles necesidades que puede tener al comprar una propiedad en Barcelona o alrededores.

Podrá utilizar los servicios de prestigiosos arquitectos locales y diseñadores de interiores para desarrollar el proyecto de su nueva vivienda.

Al adquirir una nueva vivienda necesitará personalizarla a su gusto y según las necesidades de su familia por lo que RESIDAE BARCELONA le permite, antes de la compra, que un arquitecto y un interiorista estudie las posibilidades reales de cada propiedad, preparando una proyección digital (render) de cómo puede quedar su vivienda después de la reforma , así como un estudio provisional del coste de la reforma.
Nos encargamos de todo. Le entregamos un “llaves en mano”.
Golden Visa
Beneficios de la Golden Visa:
Poder viajar a España sin visado
Circular libremente por los 26 países del Espacio Schengen europeo
El derecho de visado del solicitante se aplica también a su cónyuge y a cualquier hijo dependiente
Acceso a los servicios sociales de España como su excelente sistema sanitario
El permiso de residencia da derecho a trabajar en España
Golden Visa

El 28 de septiembre de 2013 España aprobó una ley para otorgar visados de residencia a ciudadanos de fuera de la Unión Europea al comprar una propiedad (con fondos propios, sin financiación) de 500.000€ o más.

Esta denominada “Golden visa” ha abierto la puerta a miles de potenciales inversores inmobiliarios que quieren disfrutar del estilo de vida que ofrece España y de poder circular libremente por el Espacio Schengen.

RESIDAE BARCELONA ofrece un servicio a medida de cada cliente de fuera de la Comunidad Europea para obtener este Golden Visa. Nuestro departamento de Extranjería le ayudará en todas las cuestiones legales y administrativas.
Relocation y consergería
Áreas de actuación:
Presentacion escolar
Asisitencia sanitaria
Mudanzas
Ocio, restauración y experiencias únicas
Relocation y consergería

Estamos especializados en ayudar a personas y familias enteras en su entrada a su nueva ciudad y entorno.

Desde RESIDAE BARCELONA entendemos que la llegada a una nueva ciudad genera una serie de necesidades que son difíciles de gestionar cuando no conoces a nadie en el país de destino. Necesitas a una mano amiga que te guíe por tu nueva vida. Te acompañamos y te asesoramos para que vuestra adaptacion a la nueva ciudad sea una tarea mas sencilla.

Presentación escolar:
Le ofrecemos contactos con las mejores escuelas y universidades nacionales e internacionales en nuestro país. Les acompañamos en las reuniones de presentación de los alumnos y en su admisión en la escuela o universidad escogida.

Asistencia Sanitaria:
Le ofrecemos poder ser atendidos en las mejores clínicas especializadas de nuestro país y por los mejores especialistas en cada materia.
Le abrimos las puertas a las mejores mutuas de Asistencia Sanitaria que le darán un servicio sanitario completo

Experiencias únicas:
Le presentamos actividades culturales, deportivas y de ocio punteras y reconocidas mundialmente.
Residencia en España
Existen distintos tipos de residencia temporal y algunos autorizan a trabajar. Entre las principales autorizaciones de residencia temporal se encuentran:
Por reagrupación familiar
Por trabajo por cuenta ajena
Por trabajo por cuenta propia
Por inversión
Por estudios
Temporal no lucrativa
Residencia en España

La residencia temporal de extranjeros es la situación que autoriza a permanecer en España, de manera no permanente, por un período superior a 3 meses (estancia) e inferior a 5 años (residencia permanente).

La autorización inicial de residencia temporal tiene validez de 1 año y podrán renovarse a petición del interesado atendiendo a las circunstancias que motivaron su concesión.

La Administración podrá conceder una autorización de residencia temporal de extranjeros por situaciones de arraigo, así como por razones humanitarias, de colaboración con la Justicia u otras circunstancias excepcionales que se determinen reglamentariamente. En estos supuestos no será exigible el visado.

Para autorizar la residencia temporal de un extranjero será preciso que carezca de antecedentes penales en España o en sus países anteriores de residencia por delitos existentes en el ordenamiento español y no figurar como rechazable en el espacio territorial de países con los que España tenga firmado un convenio en tal sentido.
Seguros y seguridad
Este servicio le permite:
Tener todos los riesgos cubiertos.
Tener la tranquilidad de que todo se hace de manera legal y transparente.
Disponer de varios presupuestos que encajen con sus necesidades.
Tener la tranquilidad de saber que todo esta controlado.
Obtener los mejores precios por los servicios contratados.
Seguros y seguridad

Para su tranquilidad, disponemos de acuerdos con empresas de seguros y de seguridad para ofrecerle el servicio que necesite.

Seguros:
Una de las necesidades básicas al adquirir una propiedad es poder tener todos los riesgos cubiertos por una compañía aseguradora de primer orden que permita estar totalmente tranquilo ante cualquier eventualidad que pueda surgir.

RESIDAE BARCELONA le ofrece un servicio de broker de seguros que le presentará la mejor solución al mejor precio del mercado que cubrirá la responsabilidad ante cualquier siniestro que se produzca en su propiedad.

Este servicio la asesorará sobre el seguro que mejor se ajuste a la realidad de su activo y a sus necesidades personales.

Seguridad:
La mejor manera de volver a su país dejando su propiedad segura y controlada es contratando un servicio de alarma y seguridad.

RESIDAE BARCELONA le ofrece acceso exclusivo a las mejores empresas de seguridad de España que le permitirá tener su propiedad totalmente segura y controlada de manera remota a través de su móvil u ordenador.

Todo esto a un precio especial para nuestros clientes.
Educación en España
Beneficios
Educación para ti y toda tu familia
Contaco con el departamento de admisiones de los colegios y universidades
Las mejores escuelas y universidades nacionales e internacionales
Os acompañamos durante todo el proceso para asegurar la admisión
Educación en España

Colaboramos con las mejores escuelas nacionales e internacionales en nuestro país. Le acompañamos en las entrevistas de presentación para asegurar la admisión en la escuela o universidad seleccionada.

Colaboramos con las siguientes escuelas:
· British School of Barcelona (Barcelona, Sitges, Castelldefels) www.britishschoolbarcelona.com
· American School of Barcelona (Esplugues de Llobregat): www.asbarcelona.com
· Saint Peter’s School Barcelona: www.stpeters.es/es
· Saint George’s School Barcelona: www.saintgeorgeschool.es
· Saint Paul’s School Barcelona: www.stpauls.es
· Deutsche Schule Barcelona: https://www.dsbarcelona.com/
· Zurich Schule Barcelona: www.zsbarcelona.com
· Liceo Frances Barcelona: www.lfb.es/es/
· Instituto Italiano Barcelona: www.scuolaitalianabarcellona.com
· SEK International (La Garriga): https://catalunya.sekinternationalschools.com/
· La Miranda (Sant Just Desvrn): https://lamiranda.eu/es/
· Hamelin- Laie (Mongat): https://hamelinlaie.com/

Colaboramos con las siguientes universidades y escuelas de negocios:
· IESE Business School: www.iese.edu
· ESADE Business School: www.esade.edu/es
· EAE Business School: www.eae.es
· Blanquerna (Universitat Ramon Llull): www.blanquerna.edu/es
· Instituto Químico De Sarria (Universitat Ramon Llull): www.iqs.edu/es
· European Business School Barcelona: barcelona.euruni.edu

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