Tienda de ropa para hombre y niño

Local comercial a pie de calle de dos plantas en fantástica finca regia esquinera al lado de Diagonal, con superficie construida de 85m2 y 2 accesos y con inquilino nacional de reconocido prestigio del sector moda.

Características del local:
Planta baja nivel de calle consta de una superficie de 35m2, completamente diáfana, con altura libre de más de 4,20 metros y fachada de más de 6 metros lineales. Puerta de cristal con escaparate, dando luminosidad en el interior y gran visibilidad desde el exterior. En planta sótano nos encontramos con una superficie de 50m2, con altura libre de 2,29 metros, donde además se encuentra un aseo y almacén. Ambas plantas están comunicadas con una escalera interior. Además, a la planta sótano -y así también por ella al local-, se accede por puerta directa desde el hall de la espectacular finca regia esquinera del año 1927.
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación a nivel estructural y de acabados, ya que además de disponer de ITE del edificio. En cuanto a instalaciones, el local cuenta con dos aparatos de A/C en planta baja. Suministros de luz y agua dados de alta.

Localización: 
Muy buena ubicación, con visibilidad desde Diagonal, calles con mucho pasaje de peatones, en área muy comercial, de ocio, de oficinas y residencial. Elevado tránsito peatonal. También rodado. Perfectamente comunicado con transporte público. Ocupación en la zona: muy alta y dinámica.

Condiciones arrendaticias:

• 5 años de contrato, prorrogables, con 1 año de obligado cumplimiento (hasta Agosto 2021).
• Renta Anual 26.400€ (2.200€/mes, más IVA). 
• IBI: 184,27€/trim y Comunidad de propietarios ordinarios 538,65€/trimestrales, asumidos mensualmente el 50% por el Arrendatario
• Total gastos anual 2891,69€, asumidos por arrendatario el 50% 1.445,84.
• Garantías adicionales: 2 mensualidades (+2 de fianza), total 8.800€.

Inquilino:  
Alquilado en Agosto de 2020 para tienda de moda a firma nacional creada en 2009 de reconocido prestigio con 23 tiendas físicas propias en ciudades principales españolas y corners en centros comerciales de El Corte Inglés, además de tienda online a nivel internacional y en actual proceso de expansión.