Новости
newsresidae
karta_-eng1

Золотая виза в Испании

инвестиции
С 30 сентября 2013 года Испания предлагает альтернативный упрощённый вариант получения вида на жительство для тех, кто готов инвестировать в экономику страны. Данный вид на жительство, его еще называют «Золотая виза/Golden Visa» получают покупатели недвижимости из собственных средств, не включая ипотечного кредита, на сумму более 500.000 € . Он не накладывает строгих ограничений по времени пребывания в Испании (достаточно пребывать на ее территории всего 1 день в году) и гораздо проще в оформлении.

С момента запуска программы Golden Visa в 2013 году, она привлекла в бюджет страны 2157 млн Евро, из них более 1554 млн Евро пришлись на долю недвижимости.
Основные преимущества Golden Visa:
  • Получение ВНЖ в Испании открывает многие двери и расширяет ваши возможности. Европейский вид на жительство – это не только комфортная жизнь, но и широкие перспективы для получения образования, развития бизнеса и установления новых деловых контактов.
  • Золотая виза Испании дает право на неограниченное проживание в стране, а также свободного перемещения и пребывания в шенгенской зоне в течение 365 дней в году.
  • Краткие сроки получения Golden Visa (2 месяца)
  • Возможность получить ВНЖ с правом на работу для всех членов семьи одновременно
  • Первая карта резидента выдается на 2 года, затем на 5 лет
  • Достаточно проживать на территории страны минимум один день в году

Требования
  • Инвестиция в недвижимость Испании на сумму не менее €500,000 собственных средств. Заявитель должен подтвердить документами источник происхождения собственных средств и уплату налогов в стране налоговым резидентом которой является. Если желаемая инвестиция превышает €500,000, можно получить ипотечный кредит в одном из испанских банков на 50% от стоимости общей суммы инвестиции.
  • Быть старше 18 лет.
  • Наличие частной медицинской страховки, действующей в Испании.

Что подразумевается под инвестицией в недвижимость?

Для получения Золотой визы в Испании необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью не менее €500 000. Вы можете купить как один объект, так и несколько. Это может быть жилье, коммерческие и производственные помещения, земельные участки.


Сроки получения Золотой Визы
  • Оформление визовой документации не займет более 30 рабочих дней.
  • Свой первый вид на жительство вы получаете сразу на 2 года, следующий – на 5 лет (при условии сохранения недвижимости в собственности или новой инвестиции).
  • Обладатель Золотой визы в Испании должен посетить страну по крайней мере один раз в течение действия первого вида на жительство.

Налоговая резиденция

Наличие вида на жительство в Испании не означает, что при его получении вы становитесь налоговым резидентом данной страны. Ваш налоговый статус зависит от того, в какой стране вы находитесь более 183 дней в году.
  • Если вы проживаете в Испании от 183 дней и больше (не обязательно непрерывно), вы автоматически становитесь налоговым резидентом.
  • Если между вашей страной и Испанией подписан договор об избежании двойного налогообложения, это гарантирует, что вы не заплатите один и тот же налог дважды.

Процесс получения ВНЖ Испании состоит из 3 шагов:
 
ШАГ 1. ПОЛУЧЕНИЕ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ В ИСПАНИИ
 
Общие требования
 
Заявление на получении визы подаётся после осуществления инвестиции, запрашивается при личном присутствии. Только в исключительных случаях и по особым причинам, можно договориться, что запрос осуществляет представитель, уполномоченный должным образом.
 
Список необходимых документов
 
1)    Два экземпляра анкеты на национальную визу, заполненные соответствующим образом на испанском языке, подписанные лицом, на имя которого запрашивается виза, и две недавние фотографии 3,5 х 4,5 цветные, анфас, с непокрытой головой, на белом фоне.
2)    На момент подачи документов должен быть уже оплачен консульский сбор, размер которого в общем случае составляет 60 евро.
3)    Нотариальная доверенность, если документы подает не лично заявитель.
4)    Загранпаспорт сроком действия не менее 1 года, и 1 ксерокопия всех его страниц.
5)    Полис частного медицинского страхования, выданный страховой компанией, аккредитованной на территории Испании, сроком действия не менее 1 года.
6)     Справка об отсутствии судимости, недавняя, с переводом на испанский, заверенным в отделе легализации Генерального Консульства Испании в Москве либо сделанным официально признанным в Испании присяжным переводчиком, выданная не ранее чем за 3 месяца до обращения за визой компетентным органом страны происхождения или стран, где заявитель проживал в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления (только для совершеннолетних), и которая должна подтвердить отсутствие судимостей за преступления, предусмотренные законодательством Испании. Заявителям-гражданам Российской Федерации, Украины, Белоруссии, Армении и Узбекистана обязательно проставить на этой справке Гаагский апостиль.
7)     Свидетельство из Реестра собственников, содержащее последовательную информацию о владельцах и об обременениях в отношении одного или нескольких объектов недвижимости. Свидетельство должно быть выдано не ранее чем за 90 дней до подачи заявления на визу и должно содержать электронный код верификации.
8)     Если на момент запроса визы приобретенная недвижимость находится на оформлении в Реестре собственников, достаточно представить упомянутое свидетельство, в котором должен быть отражен факт подачи документа о приобретении, с приложением документов, подтверждающих оплату соответствующих налогов.
9)    Оригинал договора купли-продажи, подтверждающий инвестирование в недвижимость в размере 500.000 евро, без каких-либо обременений или залога.
 
ШАГ 2. ЗАПРОС ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО В UGE (МАДРИД)
 
Заявление на получение вида на жительство рассматривается в Ведомстве по делам крупного и корпоративного предпринимательства UGE (La Unidad de Grandes Empresas-Colectivos Estratégicos) в Мадриде.

ШАГ 3. ПОЛУЧЕНИЕ КАРТЫ РЕЗИДЕНТА
 
После получения разрешения из UGE заявитель подаёт запрос на выпуск карты резидента в полиции по месту прописки.
 
Для этого нужно заранее записаться на прием и принести следующие документы:
  • Прописка и договор купли-продажи недвижимости 
  • Оригинал загранпаспорта и ксерокопия первой страницы, а также страницы где проставлена виза
  • 3 фотографии
  • Заполненный и подписанный заявителем бланк анкеты
Через 45 дней без предварительной записи необходимо прийти в отделение полиции, с оригиналом паспорта, оплаченным бланком пошлины и документом, который был выдан предыдущим отделением полиции, для того, чтобы снова оставить отпечатки пальцев и забрать готовую карту ВНЖ.  Обычно это занимает не более 15 минут.