Инвестиции - Услуги

Инвестировать в недвижимость

Обширный опыт и глубокое знание рынка позволяют нам подбирать для наших клиентов наиболее выгодные и надежные инвестиции в Барселоне, как в краткосрочной, так и среднесрочной перспективе.

Мы осуществляем поддержку в ведении переговоров о покупке актива, осуществляем Due Diligence, ведем всю операцию от технико-экономического обоснования, городского планирования, возможности строительства, выдачи лицензий, изучения договоров аренды, потенциала аренды, составления контрактов до нотариального заверения сделки купли-продажи.

Офисы

Подбираем для вас автономные офисные модули в офисных зданиях в лучших районах города. Мы также можем предложить полностью сданные в аренду офисные здания пользователям мирового класса.

Больше информации
- - Этот сервис позволит вам
    ·      Conseguir un producto de inversión estable y solvente sin alteraciones ni grandes cambios.
    
    ·      Tener ubicaciones de oficinas prime con alta plusvalía futura.
    
    ·      Conocimiento de todos los actores del mercado de oficinas que permiten conocer y gestionar los activos de cada cliente.
    
    Inversión - Oficinas
    
    Estas oficinas siempre cuentan con arrendatarios de alto nivel y solvencia que aseguran su inversión en el tiempo de manera estable.
    
    Residae Barcelona le ayuda en la gestión de la rotación de estas oficinas seleccionando nuevos arrendatarios para sus propiedades.
  Свернуть
Коммерческие помещения

Мы представляем вам коммерческие помещения, сдаваемые в аренду на условиях аренды в городе Барселона и его окрестностях, с гарантированной и постоянной доходностью.

Больше информации
- - Этот сервис позволит вам
    ·      Encontrar oportunidades de inversión en un mercado muy activo.
    
    ·      Beneficiarse del conocimiento y experiencia local de la realidad del mercado de inversión.
    
    ·      Tratamiento integral de todo el proceso de negociación hasta la firma de la operación.
    
    Inversión - Locales Comerciales
    
    Nuestros profesionales expertos seleccionaran para Ud. los productos de inversión más adecuados a su interés en función del plazo de retorno de la inversión y de la rentabilidad anual deseada.
    
    En caso de rotación del arrendatario , RESIDAE BARCELONA se encargará de buscar un nuevo inquilino que mantenga la rentabilidad deseada.
  Свернуть
Проектов

Покупка зданий или независимых активов для реабилитации может быть вашим лучшим решением для получения более высокой прибыли на рынке.

Больше информации
- - Этот сервис позволит вам
    ·      Desarrollar un producto de valor añadido con alta rentabilidad.
    
    ·      Le aportamos los mejores profesionales para desarrollar su promoción inmobiliaria: arquitectos, empresa constructora, decoradores y empresa comercial de venta o alquiler.
    
    ·      El conocimiento urbanístico de nuestra zona le permite identificar los suelos edificables con mayor progresión en los próximos años.
    
    Inversión - Proyectos
    
    Seleccionamos propiedades urbanas en las que añadir valor mediante la aportación de construcción, para vender o alquilar el producto resultante.
    
    Le presentamos las mejores soluciones arquitectónicas y constructivas para obtener los mejores resultados en el tiempo más ajustado posible.
    Si quiere construir desde 0 su propio edificio le asesoraremos sobre las mejores zonas donde desarrollar su proyecto constructivo asegurando la calificación urbanística que le permita realizar lo que pretende.
  Свернуть
Отели

Мы осторожно и профессионально постараемся найти на рынке возможности, которые возникают в гостиничном секторе.

Больше информации
- - Этот сервис позволит вам
    ·      Encontrar oportunidades de inversión hotelera fuera del mercado convencional acordes a sus necesidades.
    
    ·      Intervención en la operación de expertos en la gestión hotelera que le permitirán seleccionar la mejor opción.
    
    ·      Tratar con primeras marcas nacionales y extranjeras en la gestión de hoteles y apartamentos turísticos.
    
    Inversión - Hoteles
    
    Disponemos de los conocimientos y los contactos adecuados para poner en marcha las operacines de traspaso sin que perjudique el buen funcionamiento del hotel.
    
    Nuestro departamento de hoteles seleccionará en el mercado el hotel o apartamento turístico que mejor se ajuste a sus necesidades en función de:
    ·      Localización
    ·      Categoría hotelera
    ·      Número de habitaciones
    ·      Precio/ habitación
    ·      Operador hotelero (con o sin)
    ·      Rentabilidad sobre inversión
  Свернуть

- Этот сервис позволит вам
  ·      Conseguir un producto de inversión estable y solvente sin alteraciones ni grandes cambios.
  
  ·      Tener ubicaciones de oficinas prime con alta plusvalía futura.
  
  ·      Conocimiento de todos los actores del mercado de oficinas que permiten conocer y gestionar los activos de cada cliente.
  
  Inversión - Oficinas
  
  Estas oficinas siempre cuentan con arrendatarios de alto nivel y solvencia que aseguran su inversión en el tiempo de manera estable.
  
  Residae Barcelona le ayuda en la gestión de la rotación de estas oficinas seleccionando nuevos arrendatarios para sus propiedades.
Свернуть
- Этот сервис позволит вам
  ·      Encontrar oportunidades de inversión en un mercado muy activo.
  
  ·      Beneficiarse del conocimiento y experiencia local de la realidad del mercado de inversión.
  
  ·      Tratamiento integral de todo el proceso de negociación hasta la firma de la operación.
  
  Inversión - Locales Comerciales
  
  Nuestros profesionales expertos seleccionaran para Ud. los productos de inversión más adecuados a su interés en función del plazo de retorno de la inversión y de la rentabilidad anual deseada.
  
  En caso de rotación del arrendatario , RESIDAE BARCELONA se encargará de buscar un nuevo inquilino que mantenga la rentabilidad deseada.
Свернуть
- Этот сервис позволит вам
  ·      Desarrollar un producto de valor añadido con alta rentabilidad.
  
  ·      Le aportamos los mejores profesionales para desarrollar su promoción inmobiliaria: arquitectos, empresa constructora, decoradores y empresa comercial de venta o alquiler.
  
  ·      El conocimiento urbanístico de nuestra zona le permite identificar los suelos edificables con mayor progresión en los próximos años.
  
  Inversión - Proyectos
  
  Seleccionamos propiedades urbanas en las que añadir valor mediante la aportación de construcción, para vender o alquilar el producto resultante.
  
  Le presentamos las mejores soluciones arquitectónicas y constructivas para obtener los mejores resultados en el tiempo más ajustado posible.
  Si quiere construir desde 0 su propio edificio le asesoraremos sobre las mejores zonas donde desarrollar su proyecto constructivo asegurando la calificación urbanística que le permita realizar lo que pretende.
Свернуть
- Этот сервис позволит вам
  ·      Encontrar oportunidades de inversión hotelera fuera del mercado convencional acordes a sus necesidades.
  
  ·      Intervención en la operación de expertos en la gestión hotelera que le permitirán seleccionar la mejor opción.
  
  ·      Tratar con primeras marcas nacionales y extranjeras en la gestión de hoteles y apartamentos turísticos.
  
  Inversión - Hoteles
  
  Disponemos de los conocimientos y los contactos adecuados para poner en marcha las operacines de traspaso sin que perjudique el buen funcionamiento del hotel.
  
  Nuestro departamento de hoteles seleccionará en el mercado el hotel o apartamento turístico que mejor se ajuste a sus necesidades en función de:
  ·      Localización
  ·      Categoría hotelera
  ·      Número de habitaciones
  ·      Precio/ habitación
  ·      Operador hotelero (con o sin)
  ·      Rentabilidad sobre inversión
Свернуть

Финансы и ипотека
Данная услуга позволит вам:
Своевременно и без забот исполнять все всои налоговые обязательства в Испании.
Получить доступ к самым выгодным предложениям по финансированию от ведущих банков Испании.
Финансы и ипотека

Наши специалисты оценят ваш налоговый статус в Испании и предложат вам лучшие решения для оптимизации дохода.

В зависимости от вашего статуса резидента или нерезидента, специалисты Налогового департамента проконсультирует вас о налоговых декларациях, которые вы должны подавать в Испании.
Если вам также требуется какое-либо финансирование в Испании (потребительский кредит или ипотека), наши специалисты подберут для лучшие предложения на банковском рынке, которые отвечают вашим финансовым потребностям.
Юридический и налоговый консалтинг
Данная услуга позволит вам:
Получать юридические консультации у опытных экспертов
Быть уверенными, что все процедуры осуществляются законным и прозрачным способом
Воспользоваться юридическими преимуществами, котрые предлагает Испания
Юридический и налоговый консалтинг
Специалисты RESIDAE BARCELONA внимательно выслушают вас и предоставят профессиональные консультации обо всех юридических и административных процедурах, необходимых для достижения ваших целей.

Опытные юристы, специализирующиеся на обслуживании иностранных клиентов, помогут вам в любых вопросах, связанных со следующими вопросами:
Золотая виза
Воссоединение семьи (Agrupación familiar)
Вид на жительство (Permiso de residencia)
Получение NIF (идентификационного налогового номера)
Открытие счета в испанском банке
Создание компании в Испании и дальнейшее ее развитие.
При наличии каких-либо судебных исков или рекламаций, наш юридический отдел возьмется за защиту ваших интересов.
Экономический анализ и управление инвестициями
Наши базовые отчеты включают в себя:
Полный отчет о состоянии портфеля инвестиционных продуктов
Отчет о расходах
Прогнозирование издержек и налогов
Экономический анализ и управление инвестициями

Наши специалисты разрабатывают стратегии эффективного инвестирования, принимая во внимание как текущую ситуацию на рынке конкретного сегмента недвижимости, так и макроэкономическую ситуацию в целом, создавая с нуля гибкие финансовые модели.

Вы будете полностью контролировать ваши активы, ведь мы регулярно проводим мониторинг рынка и в наших отчетах предоставляем полную и исчерпывающую информацию.

Наш подход заключается в том, чтобы добиться максимальной рентабельности каждого актива за счет эффективного управления, при этом, сведя к минимуму потенциальные риски.

Для того, чтобы полностью контролировать ситуацию, вы будете регулярно получать отчеты о доходах и расходах, связанных с каждым активом.
Архитектура и дизайн интерьера
Этот сервис позволит вам:
Осуществить полный ремонт приобретенной вами недвижимости.
Создать интерьер вашей мечты, ориентируясь на советы лучших профессионалов.
Обновить отдельные помещения, например кухню, санузлы...
Архитектура и дизайн интерьера

Наша компания сотрудничает с лучшими архитектурными бюро и дизайнерами интерьеров Барселоны. Если вы хотите заказать дизайн-проект вашего нового жилья, закажите услугу Архитектура и Дизайн интерьеров.

Эта услуга включает в себя не только дизайн, но и весь процесс ведения проекта строительства вашего нового жилья Испании.

Неважно, приобретаете ли вы жилье для себя или рассматриваете недвижимость в качестве инвестиции и хотите, чтобы она была как можно скорее готова для сдачи в аренду, данная услуга незаменима. Вы сможете увидеть разные варианты дизайн-проекта еще до покупки.

Команда профессионалов RESIDAE BARCELONA проанализирует ваши потребности, а также возможности помещения и представит рендер 3D, а также полную смету на строительные работы. После того, как вы утвердите проект, мы позаботимся обо всех деталях.
Golden Visa
Преимущества Golden Visa:
Разрешение на проживание с правом на работу в Испании.
Без ограничений, достаточно проживать на территории страны минимум один день в году.
Возможность получить визу для всех членов семьи одновременно.
Право на свободное перемещение между 26 странами, входящими в Шенген.
Получение доступа к социальным услугам Испании, а также системе здравоохранения, одной из лучших в Европе.
Golden Visa

28 сентября 2013 года в Испании был принят закон о выдаче виз для граждан стран, не входящих в Европейский Союз, при покупке недвижимости (за счет собственных средств, без дополнительного финансирования) на сумму от 500 000 евро.

«Золотая виза» открыла двери тысячам потенциальных инвесторов в недвижимость, которых привлекли преимущества проживания в Испании, а также возможность свободно перемещаться между странами, входящими в зону Шенгена.

RESIDAE BARCELONA предлагает индивидуальный сервис для иностранных клиентов, желающих получить Золотую визу. Наши специалисты подготовят грамотно оформленный, соответствующий всем требованиям закона пакет документов для подачи иммиграционным властям.
Переезд и консьерж сервис
Направления деятельности:
Организация учебы в Испании
Медицинская помощь
Релокейшен
Отдых, гастрономия и уникальные впечатления
Переезд и консьерж сервис

В RESIDAE BARCELONA мы знаем, что каждый клиент уникален и не существует стандартного набора услуг, который подойдет всем.

Мы понимаем, что при переезде в другую страну вы можете столкнуться с рядом сложностей, которые трудно решить, особенно если вы никого не знаете. Если вам понадобится помощь, чтобы начать жизнь на новом месте, мы готовы ее оказать.

Наша компания помогла десяткам клиентов и их семьям переехать в Барселону.

Записаться в школу или университет:
У нас есть контакты лучших испанских и международных учебных заведений Барселоны. Ваш персональный менеджер поможет собрать пакет документов, будет сопровождать вас на собраниях и проследит, чтобы вас или ваших детей зачислили в выбранную школу.

Страховка:
Мы предлагаем вам возможность воспользоваться услугами лучших медицинских заведений Барселоны, а также запишем вас на прием к самым авторитетным в своей области специалистам. А правильно подобранный страховой план избавит вас от лишних расходов.

Окунуться в насыщенную культурную жизнь Барселоны:
Мы достанем билеты на самые интересные события, от концертов мировых звезд до футбольных матчей, проконсультируем по лучшим ресторанам и местам отдыха.
Резиденция в Испании
Существуют разные виды разрешения на временное проживание и некоторые из них дают право на работу. Вот основные типы вида на жительство:
По воссоединению семьи
Рабочая виза
Бизнес резиденция
Виза инвестора (Golden Visa)
Учебная виза
Временная no-lucrativa (без права на работу)
Резиденция в Испании

Временный ВНЖ – это документ, который позволяет иностранцу проживать на территории Испании более девяноста дней, но менее пяти лет.

Первоначальное разрешение на временное проживание действительно в течение 1 года и может быть продлено по запросу заинтересованной стороны при условии соблюдения всех требований, установленных законом об иностранцах.

В исключительных случаях Администрация может предоставить временный вид на жительство иностранцам по оседлости, гуманитарным соображениям, лицам, сотрудничающих с правосудием или в связи с другими обстоятельствами, установленными законодательством.

Для того чтобы получить временный ВНЖ, помимо соответствующего пакета документов заявителю необходимо предоставить медицинскую справку и заверенную в Консульстве Испании справку о несудимости.
Страхование и безопасность
Данная услуга позволит вам:
Обезопасить себя, свою семью и имущество.
Выбрать из нескольких страховых планов тот, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Держать все под контролем.
Заключить договор на услуги по выгодной цене.
Страхование и безопасность

Мы работаем с лучшими страховыми компаниями и поможем вам выбрать план, который подходит вам лучше всего.

Страхование:
Каждый стремиться защитить свое имущество от любых рисков. В этом вам поможет выбор надежной страховой компании.

RESIDAE BARCELONA предлагает вам услугу Страховой Брокер, в рамках которой мы предложим вам лучшее решение на рынке страхование для защиты вашей собственности.

Наши специалисты проконсультируют вас обо всех имеющихся на рынке страховых продуктах, чтобы вы могли выбрать тот, который наилучшим образом соответствует вашим личным потребностям.

Страховой брокер возьмет на себя контакты со страховой компанией и третьими лицами, так что вам не придется ни о чем беспокоиться.

По окончании рассмотрения каждого страхового случая, он представит вам исчерпывающий отчет о результате.

Безопасность:
Даже если вы находитесь за пределами Испании, будьте уверены, что ваша собственность под надежным присмотром. Все что для этого нужно, это поставить сигнализацию и заключить договор на частную охрану.

RESIDAE BARCELONA предлагает вам эксклюзивный доступ к лучшим охранным компаниям в Испании, что позволит вам полностью защитить вашу недвижимость и удаленно контролировать доступ при помощи мобильного телефона или компьютера.

Для наших клиентов действуют специальные цены.
Образование в Испании
Прибыль
Образование для вас и всей вашей семьи
Обращаюсь в приемную комиссию колледжей и вузов
Лучшие национальные и международные школы и университеты.
Мы сопровождаем вас на протяжении всего процесса, чтобы гарантировать поступление.
Образование в Испании

Мы сотрудничаем с лучшими национальными и международными школами нашей страны. Мы сопровождаем вас на презентационных собеседованиях, чтобы обеспечить поступление в выбранную школу или университет.

Мы сотрудничаем со следующими школами:
· Британская школа Барселоны (Барселона, Ситжес, Кастельдефельс) www.britishschoolbarcelona.com
· Американская школа Барселоны (Esplugues de Llobregat): www.asbarcelona.com
· Школа Святого Петра в Барселоне: www.stpeters.es/es
· Школа Святого Георгия в Барселоне: www.saintgeorgeschool.es
· Школа Святого Павла в Барселоне: www.stpauls.es
· Немецкая школа Барселоны: https://www.dsbarcelona.com/
· Цюрихская школа Барселоны: www.zsbarcelona.com
· Лисео Фрэнсис Барселона: www.lfb.es/es/
· Instituto Italiano Барселона: www.scuolaitalianabarcellona.com
· SEK International (La Garriga): https://catalunya.sekinternationalschools.com/
· Ла Миранда (Сан-Жуст-Десврн): https://lamiranda.eu/es/
· Хамелин-Лайе (Монгат): https://hamelinlaie.com/

Мы сотрудничаем со следующими университетами и бизнес-школами:
· Бизнес-школа IESE: www.iese.edu
· Бизнес-школа ESADE: www.esade.edu/es
· Бизнес-школа EAE: www.eae.es
· Бланкерна (Университет Рамона Лулля): www.blanquerna.edu/es
· Химический институт Саррии (Университет Рамона Лулля): www.iqs.edu/es
· Европейская школа бизнеса в Барселоне: barcelona.euruni.edu

Услуги по инвестированию в недвижимость - Инвестиции