Кафе-пекарня в Барселоне

Коммерческое помещение находится в зоне Камп де Л'Арпа дель Клот, в районе Сан-Марти. Это спокойный жилой район чуть выше храма Саграда Фамилия и площади Глориес, которая в последние годы активно развивается и застраивается. Угловое помещение расположено в пешеходной зоне. Фасад 18 м обеспечивает хорошую видимость. В настоящее время арендатором явялется кафе-пекарня, работающая по франшизе. Это очень популярная в Барселоне сеть, торговые точки имеются в каждом районе.

Помещение в хорошем состоянии, после комплексного ремонта.

Деятельность: Кафе-пекарня

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

• Срок договора: 15 лет.
• Начало действия договора: 21 июля 2019 г.
• Обязательное соблюдение: 10 лет, до 2029
• Арендная плата: 33.600 €/год.
• Ежегодный пересмотр арендной платы в соответствии с ИПЦ.
• Гарантии: 2 месяца обязательного депозита (5.600 €).
• Коммунальные расходы: 1.632 €/год за счет собственника.
• IBI: 880 €/год за счет собственника.
• Рентабельность: 5,3%