Коммерческое помещение с рентабельностью: обувной магазин

Продается здание целиком, расположенное на Пасео Фабра и Пуиг, рядом с проспектом Меридиана. Это оживленный жилой район, в котором расположены магазины, школы, гимназии, жилые здания, предприятия общественного питания, офисы и т. д.

Арендатором является сетевой магазин обуви.

Актуальное состояние:

• Цокольный этаж: 121 м²
• 1 этаж: 94 м²

Есть возможность надстроить дополнительные этажи: цокольный + 4 этажа.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

• Срок действия договора аренды: 10 лет, с обязательным соблюдением 2 года.
• Гарантии: 2 месяца обязательного депозита плюс 2 месяца дополнительной гарантии.
• Размер аренды: 51.000 € с ежегодной актуализацией в соответствии с ИПЦ.
• Коммунальные расходы: по запросу.
• IBI: € 195,63 / месяц.
• Рентабельность: 5,3%