Выбор недвижимости

Ведение бизнеса в Испании регулируется понятным и четко прописанным законодательством, а доступ на рынок открыт и для нерезидентов страны. Иностранных инвесторов привлекает экономическая стабильность и ликвидность недвижимости.

Начиная с 7 июня Испания разрешает въезд туристам со всего мира при условии, что они прошли полную вакцинацию одной из вакцин, признанных Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) или Европейским агентством по лекарственным средствам (EMA):

• BioNTech и Pfizer
• Moderna
• AstraZeneca
• Johnson & Johnson / Janssen Pharmaceuticals
• Sinopharm

Проект музея «Эрмитаж» в Барселоне на протяжении многих лет был предметом полемики. Похоже, что стороны все же пришли к соглашению и его инаугурация состоится в 2022 году.

Многие наши клиенты, имеющие ВНЖ Испании, в какой-то момент задумываются о получении гражданства. Ведь согласно законодательству, его можно оформить через 10 лет легального проживания на территории Испании. Из этого правила есть ряд исключений, вот некоторые из них:

• Через 5 лет для лиц, имеющих официальный статус беженца.
• Через 2 года для граждан стран Латинской Америки, Андорры, Филиппин, Экваториальной Гвинеи, Португалии или потомков сефардов.
• Через 1 год для лиц, рожденных на территории Испании, независимо от национальности родителей.

В этой статье нам хотелось бы затронуть особенности получения испанского паспорта гражданами РФ.

Барселона на протяжении веков являлась центром коммерческой активности региона. В настоящее время город также сохраняет лидирующую роль в экономике Испании.

Даже в условиях мирового кризиса, вызванного Ковид-19, большинство компаний продолжают свою работу и своевременно выплачивают аренду, обеспечивая стабильный доход владельцам коммерческой недвижимости.

Далее вы узнаете, на какие факторы следует обратить внимание, если вы хотите выгодно приобрести коммерческое помещение в Барселоне.

Замок Рокабруна - это загородный дом, построенный в стиле эклектика в живописной каталанской деревушке Санта-Мария-д'Оло (Мойанес). Весь архитектурный комплекс является частью архитектурного наследия Каталонии. Мас Рокабруна, известный также под названием Торребруна, был построен между 1918 и 1920 годами рядом со старинным одноименным фермерским домом по заказу текстильного магната Жоана Горина и Санс.

Испания постепенно выходит из карантина. В этот понедельник, правительство наконец разрешило Мадриду и Барселоне смягчить карантинные меры и перейти на первый уровень так называемой "деэскалации", на которой находилась уже большая часть территории страны. Это подразумевает ряд важных изменений в повседневной жизни.

Прежде всего, жители смогут более свободно передвигаться в пределах своей провинции. Также возобновят работу магазины, культурные и административные учреждения, отели, бары и рестораны, хотя и с ограничениями.

Можно ли уже планировать летний отдых? Этот вопрос волнует людей по всему миру, особенно сейчас, когда до начала сезона отпусков остались считанные дни, а эпидемия коронавируса идет на спад.

Позитивная тенденция: снижение количества новых случаев заражения COVID-19 в Испании

Во время зимних праздников улицы Барселоны наполняются творчеством, светом и цветом!

С 30 сентября 2013 года Испания предлагает альтернативный упрощённый вариант получения вида на жительство для тех, кто готов инвестировать в экономику страны. Данный вид на жительство, его еще называют «Золотая виза/Golden Visa» получают покупатели недвижимости из собственных средств, не включая ипотечного кредита, на сумму более 500.000 € . Он не накладывает строгих ограничений по времени пребывания в Испании (достаточно пребывать на ее территории всего 1 день в году) и гораздо проще в оформлении.

С момента запуска программы Golden Visa в 2013 году, она привлекла в бюджет страны 2157 млн Евро, из них более 1554 млн Евро пришлись на долю недвижимости.

3 октября 2019 года в Москве прошло открытие нового офиса отделения L'Hermitatge, Private Banking банка РОСБАНК, принадлежащего французской группе Societé Generale. Управляющие директора RESIDAE BARCELONA, Эвелина Басун и Чавьер Лопес Саутэс, были приглашены на это знаменательное событие в качестве особых гостей.

Этот праздник не только один из самых популярных, но и самых древних. Первое упоминание о нем относится к 1333 году, в одном из указов Совета Ста (средневекового органа управления Барселоны) барселонцам запрещалось кидаться апельсинами на улицах и предписывались правила ношения масок.

В Барселоне вы найдете самые престижные образовательные центры страны, этот список возглавляют школа Бенджамина Франклина, работающая по американскому учебному плану, Американская школа и Немецкий колледж.

Фестиваль Грасии (кат. Festa Major de Gracia) является относительно молодым праздником, как собственно и сам район Грасиа, но если вы окажетесь в августе в Барселоне, то стоит его посетить, чтобы своими глазами увидеть волшебное преображение улиц, как они наполняются жизнью, красками и, конечно же, музыкой.

Синонимами Коста Брава являются солнце, пляжи, живописные бухты, затерянные среди пышной растительности, кристально чистая вода, спокойные прогулки вдоль берега и очаровательные рыбацкие деревни. Не зря, год за годом, Голубой флаг подтверждает качество пляжей Жирона - Коста-Брава.

Барселона это город, в котором в любое время года происходит множество интересных событий. Однако, с приходом лета, их становится еще больше. На этот раз мы хотим рассказать вам о самых значимых летних музыкальных фестивалях, которые проходят в Барселоне и на побережье Коста-Брава.

Согласно данным Банка Испании, возможный брутто-доход с недвижимости составляет до 8,3 % по двум направлениям: аренда объекта и его переоценка. В данный момент не существует другого финансового продукта с низким риском, который приближался бы к такому возврату инвестиций.

СRECIMIENTO DEL SECTOR INMOBILIARIO EN BARCELONA EN 2016

Во время рождественских праздников в Барселоне, как и в большинстве маленьких и больших христианских городов, все улицы преображаются. Множество огоньков, разнообразные рождественские ярмарки и сказочные представления для самых маленьких жителей города погружают нас в теплую атмосферу и создают праздничное настроение.

В каждом городе есть своя элита. А следовательно, и элитный район. В испанском языке район, в котором живут обеспеченные люди, принято называть «zona alta». Интересно, что в Барселоне термин "высокая зона" получил двойное значение: та часть города, в которой сконцентрировалась каталонская элита, высокой является и по благосостоянию ее обитателей, и по географическому положению – склоны горной цепи Кольсерола.

Эшампле – центральный район Барселоны, который по праву считается сердцем каталонской столицы. Строиться он начал в середине XIX века, когда Барселона избавилась от окружавших ее средневековых стен и с шумом вдохнула воздух свободы. Отсюда и название, в переводе с каталанского языка означающее «Расширение». Сегодня Эшампле – самый большой и самый организованный район Барселоны.

Ganar dinero en el mercado inmobiliario actual es posible, aunque para ello resulta imprescindible saber qué compras, qué rentabilidades ofrece y disponer de mucha información.

Покупка элитного жилья уже с 2013 года стала быстрым путем для получения испанской резиденции.

В промежуток между январем 2014 года и мартом 2015 произошли покупки активов недвижимости объемом почти 12 тысяч миллионов евро. Эта цифра возвращает Испанию на докризисный уровень и иллюстрирует заинтересованность инвесторов со всего мира. Но как же выглядит типичный покупатель испанских активов?

Цены на жилую недвижимость высокого класса вырастут до 5% в крупных городах Испании, однако, до сих пор, остаются одними из самых низких среди важнейших городов Европы.

Любая недвижимость – это больше чем набор базовых строительных элементов. Кроме тщательной проверки качества строительства дома, необходимо также учитывать десять важных моментов, которые помогут вам принять верное решение при покупке.

Согласно последнему отчету Оценочной Компании, цены на жилую недвижимости уже "достигли своего дна". И теперь, благодаря стабилизации ситуации на рынке вторичной недвижимости, стоимость жилья увеличивается два квартала подряд.

Покупка дома или квартиры является наиболее значимой инвестицией в жизни большинства граждан. Поэтому, если это событие не за горами, Вам будет очень полезно узнать обо всех этапах сделки от профессионалов.

Около 90% домов в Барселоне стоимостью более одного миллиона евро были приобретены за последние три года инвесторами из других стран.

Покупка жилой недвижимости в Испании продолжает оставаться одним из самых привлекательных вариантов инвестирования как в короткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, во многом благодаря благоприятным условиям  получения ипотечного кредита для иностранных граждан.

19 сентября 2013 Сенат и Конгресс депутатов Испании одобрили проект «Закона о поддержке предпринимателей» (Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización). 27 сентября закон был подписан Королем Испании и сейчас опубликован в Официальном государственном бюллетене BOE (Boletín Oficial del Estado).

Поток туристов из России на территории побережья Каталонии растет в геометрической прогрессии с каждым годом,  достигнув прошлым летом цифры 750.000 человек. Прогнозы экспертов обещают увеличение роста «русского туризма» в 2013 году на 25%, что будет соответствовать одному миллиону посетителей из России в этом году.

Правительство рассматривает вопрос о предоставлении видa на жительство иностранцам, которые покупают недвижимость стоимостью  превышающей 160.000 евро. Этот шаг является способом уменьшения огромного запаса непроданных домов и квартир, и предназначается для граждан из стран, не входящих в ЕС.

Осталось всего несколько дней до начала одного из самых красивых праздников в Европе: Рождество.

RESIDAE BARCELONA хочет сохранить рождественские традиции и в этом году дарит своим клиентам особый подарок.

Это испанское игристое вино CAVA PERE VENTURA VINTAGE Special Edition в подарочной коробке.

Барселона зарекомендовала себя как третий по значимости цифровой центр в Европейском союзе после Берлина и Амстердама.

Издание "fDi Intelligence" группы Financial Times присуждает первое место каталонской столице, опередив Милан и Берлин.

Согласно отчету "Global Power City Index 2021", столица Каталонии впервые с 2016 года входит в число 20 самых конкурентоспособных городов мира.

Начиная с 1 января 2022 г в Испании вступил в силу Закон 11/2021 от 9 июля "О мерах по предотвращению и борьбе с мошенничеством в области налогообложения". Данный закон вводит такое понятие как Базовая стоимость (Valor de Referencia), на основании которой теперь будет расчитываться налог на передачу недвижимости (ITP) и налог на наследство и дарение (ISyD).

В этом году Residae Barcelona принимает участие в Barcelona International Community Day / Дне международного сообщества Барселоны. 

22 декабря 2022 года правительство окончательно утвердило окончательный текст (Закон Банка Англии 28/2022) для продвижения экосистемы развивающихся компаний, более известный как «Закон о стартапах» или «Виза цифрового кочевника». Официальное название Закона о стартапах — Ley de fomento del ecosistema de las empresas emergentes (Закон о содействии экосистеме развивающихся компаний).
Его основной целью является создание специальной нормативно-правовой базы для поддержки создания и роста новых компаний.

Высокое качество жизни в Барселоне, а также ее стратегическое расположение на Средиземноморском побережье, сделали столицу Каталонии одним из наиболее привлекательных направлений для иностранных инвестиций в Испании в последние годы. Особой популярностью пользуются такие направления, как ИТ, туризм, возобновляемые источники энергии и коммерция.

По данным нотариусов, доля иностранцев на испанском рынке недвижимости достигла исторического рекорда и составила 21,1% от общего числа сделок во втором полугодии 2022 года. Иностранцы купили 70 163 жилых домов в Испании, что на 9,7% больше, чем в прошлом году, и является вторым по величине объемом сделок в истории.

Новый жилищный закон 2023 года устанавливает положения, касающиеся обязанности информировать заинтересованную сторону при покупке или аренде, платы за заключение договора, взимаемой с арендодателя, критериев, определяющих крупного собственника недвижимости, ограничения максимального увеличения арендной платы до до конца 2023 года, чрезвычайные продления для уязвимых арендаторов, изменения в процессе выселения, ограничения арендной платы в будущем, стрессовые зоны и налоговые льготы до 2024 года.